|
【律師說法】 買房合同是無效的 記者昨日就此事咨詢了福建八閩律師事務(wù)所的林柏冬律師,。 林律師認(rèn)為，房屋產(chǎn)權(quán)人有多人,，但到場(chǎng)簽約的僅為其中一人,，另外兩人并未追認(rèn)出售,，這種情況下，何女士所簽的合同為無效合同,。何女士買房時(shí),，只與其中一名產(chǎn)權(quán)人簽合同，為今后的交易糾紛埋下了隱患,。在交易房屋有多名產(chǎn)權(quán)人的情況下,，房產(chǎn)中介應(yīng)該及時(shí)與買房者溝通,，告知此事。簽合同時(shí),，產(chǎn)權(quán)人黃先生無法代表其余兩名產(chǎn)權(quán)人,，卻在合同上代簽了其余兩人的名字，同樣負(fù)有責(zé)任,。三方均有責(zé)任,，如何判定三方的責(zé)任大小，需要在法庭審判過程中得出結(jié)論,。 目前,，何女士已經(jīng)決定通過法律途徑解決此事。 □小貼士 買“多主房”要注意什么,？ 如果一套房產(chǎn)有多名產(chǎn)權(quán)人,，在房屋交易的過程中應(yīng)該注意什么？ 一名房產(chǎn)中介從業(yè)者介紹,，簽訂房屋買賣合同時(shí),，未到場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)人確實(shí)可以通過簽訂授權(quán)委托書或追認(rèn)函的方式，確認(rèn)同意出售房屋,。但是要注意的是,，買房者在簽合同時(shí)，應(yīng)留意合同中是否約定了授權(quán)委托或追認(rèn)的時(shí)限,。 合同中若有約定,，遇到超出時(shí)限的情況時(shí)，合同則為無效合同,，買房者可另外選擇房源,。要注意，房產(chǎn)交易過程中,，不能輕信對(duì)方的口頭承諾,，應(yīng)及時(shí)通過書面形式約束雙方。 首頁上一頁12下一頁末頁 |
