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費(fèi)盡心機(jī),，頻繁逾越法律高壓線

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定,。陳萬(wàn)達(dá)深諳此行賺錢(qián)之道，開(kāi)發(fā)商“掙了錢(qián)，能想到送點(diǎn)來(lái)分享，施舍你一點(diǎn)”，3%的利潤(rùn)率顯然是不夠的,。“從經(jīng)濟(jì)學(xué)中悟出了一點(diǎn)皮毛”的陳萬(wàn)達(dá),，“后來(lái)反復(fù)思考,、反復(fù)商酌,，想到了投資，通過(guò)實(shí)實(shí)在在的投資獲取回報(bào)”,。

2004年4月,，一次飯局中葉某某跟陳萬(wàn)達(dá)說(shuō)可以投資他的公司，能有固定回報(bào),。事后陳萬(wàn)達(dá)找到和自己關(guān)系密切的某家具公司老板王某某,，以家具公司名義和葉某某的公司簽訂合同，約定由家具公司提供600萬(wàn)元（其中陳萬(wàn)達(dá)實(shí)際投入300萬(wàn)元）給葉某某的公司,，期限一年半,，到期后保證按不低于150%的連本帶利的貨幣資金返還給家具公司。之后合同履約結(jié)束,，陳萬(wàn)達(dá)輕松獲取“利息”150萬(wàn)元,。

憑借對(duì)政策的“刻苦鉆研”，陳萬(wàn)達(dá)的斂財(cái)方式也日趨隱蔽,。他利用經(jīng)適房項(xiàng)目運(yùn)作從中獲利,，不僅外人難以察覺(jué)，就連參與者都不知道整個(gè)過(guò)程是如何完成的,。

2006年3月,，貴陽(yáng)市政府到杭州進(jìn)行招商引資，貴陽(yáng)市城投公司決定將貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)“康城花園”經(jīng)適房項(xiàng)目等兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行招商,。

陳萬(wàn)達(dá)當(dāng)時(shí)在上海讀EMBA,，為了既能完成招商引資任務(wù)又能掩人耳目獲取非法利益，他精心施展“連環(huán)計(jì)”,。第一步,，陳萬(wàn)達(dá)讓利益代言人王某某以招商引資的名義將“康城花園”項(xiàng)目簽下來(lái)，其實(shí)王某某的公司并不具備項(xiàng)目要求的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和投資實(shí)力,。第二步,，在王某某無(wú)法履行協(xié)議的情況下，陳萬(wàn)達(dá)邀請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司老板柯某某實(shí)地考察該項(xiàng)目,，并承諾將該項(xiàng)目二期工程轉(zhuǎn)為商品房?？吹娇履衬硨?duì)項(xiàng)目感興趣后,，陳萬(wàn)達(dá)親自出面和柯某某談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜。在項(xiàng)目商談過(guò)程中,，陳萬(wàn)達(dá)刻意不讓王某某和柯某某見(jiàn)面,，而是讓自己EMBA班的同學(xué)胡某某冒充王某某公司的副總，與柯某某談轉(zhuǎn)讓事宜,。陳萬(wàn)達(dá)親自起草轉(zhuǎn)讓協(xié)議（實(shí)際只是承諾書(shū)）,，柯某某支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不體現(xiàn)在承諾書(shū)中,。第三步，最終的轉(zhuǎn)讓協(xié)議在陳萬(wàn)達(dá)的安排下由各方蓋章生效,?？履衬吵兄Z的轉(zhuǎn)讓費(fèi)在陳萬(wàn)達(dá)指定下，600萬(wàn)港元打入了陳萬(wàn)達(dá)與其同學(xué)胡某某共同成立的某生物科技公司,，200萬(wàn)港元打給了王某某,，事后陳萬(wàn)達(dá)給王某某說(shuō)這就是轉(zhuǎn)讓費(fèi)。整個(gè)過(guò)程用陳萬(wàn)達(dá)的話說(shuō)“一舉三得”：柯某某得到了好項(xiàng)目,，王某某得到了轉(zhuǎn)讓費(fèi),，自己也得到了滿意的收益。

天網(wǎng)恢恢,，疏而不漏,；法律無(wú)形，卻最精準(zhǔn),。自認(rèn)為高人一等的陳萬(wàn)達(dá),，最后“機(jī)關(guān)算盡太聰明，聰明反被聰明誤”,，直到東窗事發(fā),，方才看清法律底線，不過(guò)為時(shí)已晚,，只能自嘲:“許多事情只是‘單相思’,，一些事的處理方式只能滿足心理安慰。知識(shí)貧乏,，更須補(bǔ)習(xí)法律課,、惡補(bǔ)廉政課！”