福建省永定縣一七旬老婦因年老體弱無力耕作土地,，將其承包經(jīng)營的責任田轉(zhuǎn)讓給同村另一農(nóng)戶,，并收受其轉(zhuǎn)讓款?？墒?，轉(zhuǎn)讓出耕地幾年后,，認為其與對方僅是口頭流轉(zhuǎn)并未簽訂書面合同，反悔要求對方返還轉(zhuǎn)讓出的耕地,，由此雙方引發(fā)了糾紛,。日前，福建省永定縣人民法院審結(jié)了此案,。永定法院認為,，原被告至今已經(jīng)實際履行了口頭流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要權(quán)利和義務，可以認定原被告所承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同成立有效,，法院依法駁回原告訴請返回該耕地的訴求,。
原告王某與被告邱某均系永定縣金砂鄉(xiāng)赤竹村村民。1999年,，原告王某為戶主向金砂鄉(xiāng)赤竹村委承包了三塊責任田共計4.2畝,。2008年4月，被告與原告協(xié)商后達成口頭協(xié)議,，將原告承包的其中一塊責任田轉(zhuǎn)讓給被告邱某,，并約定每畝30000元的轉(zhuǎn)讓價格達成轉(zhuǎn)讓經(jīng)營交易。2009年1月,，被告邱某向該村村書記邱某林反映了該轉(zhuǎn)讓耕地事情,，村書記為被告邱某出具1份，證明了該原告因年老體弱無力耕作,，于2008年4月自愿有償流轉(zhuǎn)該責任田給邱某耕作使用至今,。另查明，自2008年4月流轉(zhuǎn) 訴爭責任田后,，該塊責任田一直由被告邱某戶耕作至今,，為改變土地使用性質(zhì)。
永定法院認為,，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他方面流轉(zhuǎn)，承包方有權(quán)依法自主決定承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式,。本案被告王某戶與被告邱某戶均是金砂鄉(xiāng)赤竹村民,，依法可以自愿流轉(zhuǎn)自己承包的本集體經(jīng)濟組織的土地,。原告與被告之間采取轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，既未簽訂書面合同,，但原告王某已從被告邱某收受被告支付的16500元轉(zhuǎn)讓款和該土地一直由被告耕作至今并未改變途徑使用性質(zhì)的事實,，可以認定原被告至今已經(jīng)實際履行了口頭流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要權(quán)利和義務，可以認定原被告所承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同成立有效,。因此,，法院依法駁回原告訴請返回該耕地的訴求。
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