愛子心切的70歲劉老太在留洋歸來的兒子王先生花言巧語欺騙下將城區(qū)的房屋出賣，在郊區(qū)買房,。沒想到,，兒子將新房登記自己名下，并威脅把劉老太趕出去,。無奈之下劉老太將兒子訴至法院,，要求退還房款150萬元,。日前，北京市順義區(qū)人民法院判決支持了劉老太訴訟請求,，判決生效后,，兒子拒不履行還款義務(wù)，母親申請強(qiáng)制執(zhí)行,，后念及母子情深,，又撤回了執(zhí)行申請。
原告劉老太訴稱,，她與被告王先生系母子關(guān)系,。2009年11月,，兒子王先生從歐洲回國多年后找到她，以他欠外債且上班路途遙遠(yuǎn)為由,，請求她將自己所有的位于海淀區(qū)的一套房屋賣掉,，然后在順義區(qū)買房。她起初并不同意,，但兒子以言語相逼,，她無奈同意了兒子的要求。2009年12月,，她將房屋出賣獲得房款225萬元,，應(yīng)兒子的要求，購房人往她賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)入50萬元,，其余175萬元全部轉(zhuǎn)入兒子賬戶,。后兒子在順義區(qū)購買房屋一套,，并私自將房屋所有權(quán)人登記在他名下,。此后，雙方共同生活期間,，不斷發(fā)生矛盾,，加之現(xiàn)住房屋周邊公共設(shè)施不完備，生活極為不便,。故訴至法院,，要求兒子立即給付她房款150萬元。
被告王先生辯稱,，母親劉老太所述與事實(shí)不符,。母親賣房不是因?yàn)樗房睿菫榱私o母親看病,。母親位于海淀區(qū)的房屋是2000年之前他在歐洲留學(xué)時給家里寄2萬美金所買,，只不過產(chǎn)權(quán)人是母親的名字。賣房是他和母親一起協(xié)商好的,，全部手續(xù)是母親一人辦理的,。在順義區(qū)買房是基于看病方便、環(huán)境好,，適合養(yǎng)老,。房款付了100萬，其余40萬為貸款,。購房時考慮到母親不能貸款,、將來母親去世繼承還要交遺產(chǎn)稅，所以房屋登記在他的名下,，故不同意母親的訴訟請求,。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，原告劉老太和被告王先生均認(rèn)可賣房買房和賣房所得房款中175萬元轉(zhuǎn)入被告王先生賬戶的事實(shí)，而被告王先生用其中100萬元購房且登記在其自己名下,，其余大部分款項(xiàng)用于個人投資和消費(fèi),，雙方形成事實(shí)上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。被告辯解該175萬元系原告贈予,，因證據(jù)不足,，法院不予支持。現(xiàn)原告已近古稀之年,，其名下沒有住房,，為使其老有所居，安度晚年,，保障老年人合法權(quán)益,，據(jù)此，判決被告王先生給付原告劉老太房款150萬元,。
判決生效后,，王先生拒不履行給付房款義務(wù)，劉老太已向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，后念及母子情深,，又撤回了執(zhí)行申請。
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