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愛(ài)子心切的70歲劉老太在留洋歸來(lái)的兒子王先生花言巧語(yǔ)欺騙下將城區(qū)的房屋出賣(mài),，在郊區(qū)買(mǎi)房,。沒(méi)想到，兒子將新房登記自己名下,，并威脅把劉老太趕出去,。無(wú)奈之下劉老太將兒子訴至法院，要求退還房款150萬(wàn)元,。日前,，北京市順義區(qū)人民法院判決支持了劉老太訴訟請(qǐng)求，判決生效后,，兒子拒不履行還款義務(wù),，母親申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，后念及母子情深,，又撤回了執(zhí)行申請(qǐng),。

原告劉老太訴稱(chēng)，她與被告王先生系母子關(guān)系,。2009年11月,，兒子王先生從歐洲回國(guó)多年后找到她，以他欠外債且上班路途遙遠(yuǎn)為由,，請(qǐng)求她將自己所有的位于海淀區(qū)的一套房屋賣(mài)掉,，然后在順義區(qū)買(mǎi)房,。她起初并不同意，但兒子以言語(yǔ)相逼,，她無(wú)奈同意了兒子的要求,。2009年12月，她將房屋出賣(mài)獲得房款225萬(wàn)元,，應(yīng)兒子的要求,，購(gòu)房人往她賬戶(hù)內(nèi)轉(zhuǎn)入50萬(wàn)元，其余175萬(wàn)元全部轉(zhuǎn)入兒子賬戶(hù),。后兒子在順義區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋一套,，并私自將房屋所有權(quán)人登記在他名下。此后,，雙方共同生活期間,，不斷發(fā)生矛盾，加之現(xiàn)住房屋周邊公共設(shè)施不完備,，生活極為不便,。故訴至法院，要求兒子立即給付她房款150萬(wàn)元,。

被告王先生辯稱(chēng),，母親劉老太所述與事實(shí)不符。母親賣(mài)房不是因?yàn)樗房?，是為了給母親看病,。母親位于海淀區(qū)的房屋是2000年之前他在歐洲留學(xué)時(shí)給家里寄2萬(wàn)美金所買(mǎi)，只不過(guò)產(chǎn)權(quán)人是母親的名字,。賣(mài)房是他和母親一起協(xié)商好的,，全部手續(xù)是母親一人辦理的。在順義區(qū)買(mǎi)房是基于看病方便,、環(huán)境好,，適合養(yǎng)老。房款付了100萬(wàn),，其余40萬(wàn)為貸款,。購(gòu)房時(shí)考慮到母親不能貸款、將來(lái)母親去世繼承還要交遺產(chǎn)稅,，所以房屋登記在他的名下,，故不同意母親的訴訟請(qǐng)求。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,，原告劉老太和被告王先生均認(rèn)可賣(mài)房買(mǎi)房和賣(mài)房所得房款中175萬(wàn)元轉(zhuǎn)入被告王先生賬戶(hù)的事實(shí),，而被告王先生用其中100萬(wàn)元購(gòu)房且登記在其自己名下，其余大部分款項(xiàng)用于個(gè)人投資和消費(fèi),，雙方形成事實(shí)上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,。被告辯解該175萬(wàn)元系原告贈(zèng)予,，因證據(jù)不足，法院不予支持?，F(xiàn)原告已近古稀之年,，其名下沒(méi)有住房，為使其老有所居,，安度晚年,，保障老年人合法權(quán)益,，據(jù)此,，判決被告王先生給付原告劉老太房款150萬(wàn)元。

判決生效后,，王先生拒不履行給付房款義務(wù),，劉老太已向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，后念及母子情深,，又撤回了執(zhí)行申請(qǐng),。