2010年11月16日從最高人民法院獲悉,，最高人民法院公布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（征求意見稿），向社會公開征求修改意見和建議,。這個審判實(shí)踐中總結(jié)的司法解釋征求意見稿,，涉及了房產(chǎn)分割、確認(rèn)親子關(guān)系,、生育權(quán),、“第三者”索要補(bǔ)償?shù)冉陙砘橐龉偎局械臒狳c(diǎn)、焦點(diǎn)問題,。
房產(chǎn)分割根據(jù)不同情況進(jìn)行規(guī)定
離婚時最難以分割的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn),。法院審判實(shí)踐中也發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)分割往往使離婚案件“案結(jié)事難了”,。目前,，夫妻雙方家庭共同出資購買住房的情況很普遍。而離婚時房屋如何處理,，往往引發(fā)糾紛,。司法解釋征求意見稿中分為不同情況擬進(jìn)行規(guī)定：
——婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可視為對自己子女一方的贈與,，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,，可以認(rèn)定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外,。
——夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財(cái)產(chǎn),，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分,，應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素,，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。
