二手房價格年內漲幅已超10%

二手房的價格變動則與一手房恰恰相反。數(shù)據顯示,，11月福州90平方米以下二手房價格環(huán)比上漲0.6%,，90-144平方米戶型房價環(huán)比上漲0.3%，而144平方米以上戶型二手房價格環(huán)比上漲0.2%,。從整體情況看,，11月份福州二手房價格上漲0.4%，這一漲幅與今年5月份漲幅一致,，是今年以來福州二手房單月最高漲幅,。

南新房產董事長楊岳劍告訴記者，從9月份起,，福州二手房價格就不斷上漲,，這主要是因為9月至12月福州二手房成交量雖然上漲不明顯，但總體還是處于上升狀態(tài),。

“尤其是改善型需求大量入市,，使部分房東提高了價格?！睏钤绖榻B,，目前改善型需求在二手房整體成交量中的比例已經從以往的20%上升至50%，幾乎可以與剛需平起平坐,。

業(yè)內人士表示,，近期一手房市場剛需戶型稀缺，使得二手房剛需房源愈加搶手,，加快了小戶型房價的上漲節(jié)奏,。今年5月份以來，成交量回暖致使房東陸續(xù)漲價,，到目前年內二手房價格漲幅已超過10%,。

另外，從全國樓市看，與上月相比,，70個大中城市中,，二手房價格下降的城市有19個，持平的城市有16個,，上漲的城市有35個,。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%,。與去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有49個,，持平的城市有3個,，上漲的城市有18個。11月份,，同比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過4.7%。