東南網(wǎng)-海峽都市報12月5日訊（記者 劉夢寧）11月已經(jīng)結(jié)束,，福州樓市交出了頗為不俗的答卷——五城區(qū)住宅成交套數(shù)報收于2282套,，成交面積報收于27萬㎡,。

這是繼7月以來，福州樓市連續(xù)第五個月成交突破2000套,，與此同時,，11月還創(chuàng)下了成交均價13125元/㎡的新高。那么,，11月樓市呈現(xiàn)出什么樣的市場表征,？透過這些市場表征能否折射出造成當(dāng)前局面的內(nèi)在動因？而這種量穩(wěn)價升的局面又是否具有持續(xù)性,？

數(shù)據(jù)

連續(xù)五月,，樓市成交保持在兩千套以上

據(jù)海都房網(wǎng)（house.Nhai du.co㎡）數(shù)據(jù)顯示，11月福州五城區(qū)住宅成交套數(shù)為2282套,，環(huán)比10月份無論是成交套數(shù)還是面積都略有上漲,，套數(shù)上漲幅度達8.77%，成交面積環(huán)比上漲了10.3%,，達到273832㎡。

但同比2011年11月的數(shù)據(jù)我們則發(fā)現(xiàn)了驚人的漲幅——2011年11月,，福州五城區(qū)住宅成交885套,，而在今年同期上漲幅度高達157%；在成交面積方面,，同比去年的98906㎡,，今年同期上漲幅度更是高達176%。

除了環(huán)比與同比皆有所增長之外,，事實上,，自2012年7月以來，福州樓市的成交都保持在2000套以上,，這種情況已經(jīng)持續(xù)了五個月——7月2287套,，8月2472套，9月2013套,，10月2098套,，11月2282套。這種局面的持續(xù)出現(xiàn),，令不少業(yè)內(nèi)人士紛紛感嘆,，當(dāng)下福州樓市確實出現(xiàn)了一些“暖”意。