市場(chǎng)多家房企提前完成目標(biāo)

業(yè)內(nèi)人士表示，房企提前完成銷售目標(biāo),，降價(jià)動(dòng)力減小也是引發(fā)房?jī)r(jià)上漲的重要因素,。

中指院指出,，從初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,，11月多個(gè)城市成交量出現(xiàn)回升，庫(kù)存量穩(wěn)中有降,，出清周期繼續(xù)下行,，市場(chǎng)向好趨勢(shì)明顯。

根據(jù)公開(kāi)披露的信息,，萬(wàn)科前10個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1035.2萬(wàn)平方米,，銷售金額突破千億元，達(dá)到了1100.2億元,，同比分別增長(zhǎng)9.95%和2.41%,。如果加上11月和12月的推貨量,，預(yù)計(jì)萬(wàn)科今年銷售額有望超過(guò)去年。

同樣突破千億元銷售金額大關(guān)的還有中海地產(chǎn),，由于實(shí)行降價(jià)跑量策略,，中海地產(chǎn)前10月實(shí)現(xiàn)銷售額1006.8億港元，同比增長(zhǎng)28.9%,，提前完成全年1000億港元的銷售目標(biāo),。保利地產(chǎn)今年也獲利豐厚，保利前10月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元,，同比增長(zhǎng)32.91%,，超額完成年初制定的800億元銷售目標(biāo)。而招商地產(chǎn)也已突破300億元,，并實(shí)現(xiàn)全年210億元的銷售目標(biāo),。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，標(biāo)桿房企全年銷售目標(biāo)完成率已達(dá)99%,，其中,，保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn),、綠城集團(tuán),、世茂房地產(chǎn)、招商地產(chǎn),、越秀地產(chǎn),、融創(chuàng)中國(guó)、中駿置業(yè),、華潤(rùn)置地,、禹州地產(chǎn)及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等均已完成全年銷售目標(biāo)。

“房企任務(wù)完成較好,，以價(jià)換量動(dòng)力明顯不足,。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,，在成交量上漲的情況下,，房企資金鏈有所緩解，再加上已完成全年任務(wù)目標(biāo),，更不愿主動(dòng)降價(jià)以價(jià)換量,，因此，從目前情況來(lái)看,，大多在調(diào)高售價(jià),，控制銷售速度。

日前,，招商地產(chǎn)以周年慶的名義,，在全國(guó)17個(gè)城市33個(gè)項(xiàng)目同期啟動(dòng)感恩回饋活動(dòng),，聲稱主要是為沖刺年底銷售以及為明年銷售開(kāi)局打好基礎(chǔ)。但購(gòu)房者發(fā)現(xiàn),，大部分樓盤項(xiàng)目并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性降價(jià)或優(yōu)惠行為,。