張旭指出，一方面,，9月,、10月觀望的需求入市；另一方面,，一,、二線城市的潛在需求再次釋放，對(duì)價(jià)格形成明顯支撐,。

11月住宅成交量也創(chuàng)新高,，部分城市達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn)。中原集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，監(jiān)測(cè)的全國(guó)主要54個(gè)城市,，11月全月，新建住宅簽約均出現(xiàn)了明顯上升,，合計(jì)簽約套數(shù)達(dá)到了293863套,，增幅超過(guò)了之前成交量最多的7月份6%，而環(huán)比10月份增幅更是達(dá)到了18.2%,。

其中,，北京11月簽約合計(jì)12988套，環(huán)比10月上漲了32.4%,，而同比2011年同期則上漲了94%,。與此同時(shí)，上海,、廣州,、天津、成都也均達(dá)到年內(nèi)高點(diǎn),。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，前十月多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)完成全年銷(xiāo)售任務(wù)，年底繼續(xù)推盤(pán)的動(dòng)力不足；另外,，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)年底略微提價(jià)之后“端著賣(mài)”成為主流趨勢(shì),，隨著成交價(jià)格的逐步回調(diào)，提高了處于觀望中的潛在購(gòu)房人群的入市積極性,。

胡景暉同時(shí)表示,，進(jìn)入四季度以來(lái)，短暫的“供不應(yīng)求”成為房?jī)r(jià)上漲的關(guān)鍵,。據(jù)監(jiān)測(cè),，剔除保障房，2012年4季度(截至11月30日)北京全市新房網(wǎng)簽總量為16402套,，而在此期間,，新房新增供應(yīng)僅有12152套，供需之間缺口高達(dá)到4250套,。