“發(fā)熱”只是個(gè)別現(xiàn)象

是否所有與地鐵搭上邊的房產(chǎn),，價(jià)格都跟著一起變動(dòng),？“總體來說，目前‘地鐵房’行情還比較平穩(wěn),?！笔兰o(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，從目前來看,，廈門的二手房市場整體都很平穩(wěn),，“我們公司開在地鐵沿線的門店,，目前還沒感受到明顯的上浮行情”。

記者走訪蓮坂,、火車站一帶的房產(chǎn)中介門店時(shí)也發(fā)現(xiàn),，這里的交易并未像中山路銅鑼灣那樣火爆?！敖衲?月實(shí)行新的二手房交易稅后,，島內(nèi)二手房交易就冷下來，再加上這片區(qū)二手房價(jià)格一直堅(jiān)挺,，所以暫時(shí)看不出來有受地鐵概念影響,。”麥田房產(chǎn)一位工作人員說,。

郭忠宗說,，現(xiàn)在只是公布路線，以后會(huì)不會(huì)改也不一定,，而且從施工到通車,，可能需要四五年時(shí)間，現(xiàn)在看不出地鐵對二手房房價(jià)的明顯影響,。不過,，據(jù)榮居房產(chǎn)有關(guān)人士透露，目前,，隨著廈門地鐵建設(shè)的確定,，一些沿線樓盤的二手房業(yè)主開始惜售，坐等升值,。

警惕中介借機(jī)“亂炒”

盡管地鐵概念確實(shí)能帶火沿線房產(chǎn)市場,，但有業(yè)內(nèi)人士稱，在當(dāng)前二手房市場頗為“溫吞”的背景下,，還需警惕有房產(chǎn)中介借機(jī)“亂炒”,，肆意哄抬周邊房價(jià)?！拔仪皟商炻犝f廈門一些靠近地鐵的二手房價(jià)格猛漲了30%以上,，我覺得這里面有水分，可能是有人借機(jī)炒作,?！睆B門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)一位高層告訴記者，借本報(bào)提醒消費(fèi)者在購買時(shí)要注意辨別,。

唐氏地產(chǎn)常務(wù)副總陳耿杰表示,，從居住的角度考慮，買靠最前面的“地鐵房”并非最好，因?yàn)槿肆髁看?，環(huán)境比較嘈雜,。另外，榮居房產(chǎn)副總經(jīng)理張愛民也表示,，雖然不少開發(fā)商已經(jīng)開始打上“地鐵房”的標(biāo)簽,，但購房者還需要理性看待，無需盲從跟風(fēng),。在選擇“地鐵房”的時(shí)候要多綜合考量樓盤品質(zhì),，比如配套和小區(qū)物業(yè)管理等。