二手房?jī)r(jià)漲量跌

相比一手房市場(chǎng)迎來暖冬，11月的福州二手房成交量反而下跌一成,。

昨日,，雙安房產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭愛新表示，上月福州二手房成交量整體下跌了10%左右,，但價(jià)格卻在平穩(wěn)中略有上升,，漲幅在2%-3%。

“成交量上漲,，房東就會(huì)提價(jià),，價(jià)格漲了,，成交量就跌下來了?！编崘坌路治?，樓市調(diào)控打破了原有的市場(chǎng)規(guī)律，今年以來福州二手房市場(chǎng)一直陷入價(jià)格和成交量的拉鋸戰(zhàn)中,。11月二手房市場(chǎng)的成交量就是在這種整體波動(dòng)中出現(xiàn)下跌,。

不過，在鄭愛新看來,，年底是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)消費(fèi)旺季,，尤其二手房市場(chǎng)經(jīng)過近期的觀望，從本月起將會(huì)有一波需求爆發(fā),。

“從目前的情況看,，房?jī)r(jià)下跌的可能性比較小，又一撥消費(fèi)者將陸續(xù)進(jìn)場(chǎng),，預(yù)計(jì)年底不少二手房?jī)r(jià)格或漲5%-10%,。”

而福州多家二手房中介公司也對(duì)接下來的二手房成交走勢(shì)表示樂觀,。

驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華認(rèn)為,，年底交易比較活躍，無(wú)論是拋房,，還是選房,，都比較容易。

市場(chǎng)人士認(rèn)為,，目前的購(gòu)房需求,，一方面是剛需人群的婚房需求，另一方面是觀望一段時(shí)間后的改善性需求,。購(gòu)房人普遍對(duì)后市房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌預(yù)期的減弱,，也將刺激了更多的需求趁年底入市。