二手房價漲量跌

相比一手房市場迎來暖冬,，11月的福州二手房成交量反而下跌一成,。

昨日,，雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新表示,，上月福州二手房成交量整體下跌了10%左右，但價格卻在平穩(wěn)中略有上升,，漲幅在2%-3%,。

“成交量上漲，房東就會提價,，價格漲了,，成交量就跌下來了,。”鄭愛新分析,，樓市調(diào)控打破了原有的市場規(guī)律,，今年以來福州二手房市場一直陷入價格和成交量的拉鋸戰(zhàn)中。11月二手房市場的成交量就是在這種整體波動中出現(xiàn)下跌,。

不過，在鄭愛新看來,，年底是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)消費(fèi)旺季,，尤其二手房市場經(jīng)過近期的觀望，從本月起將會有一波需求爆發(fā),。

“從目前的情況看,，房價下跌的可能性比較小，又一撥消費(fèi)者將陸續(xù)進(jìn)場,，預(yù)計年底不少二手房價格或漲5%-10%,。”

而福州多家二手房中介公司也對接下來的二手房成交走勢表示樂觀,。

驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華認(rèn)為,，年底交易比較活躍，無論是拋房,，還是選房,，都比較容易。

市場人士認(rèn)為,，目前的購房需求,，一方面是剛需人群的婚房需求，另一方面是觀望一段時間后的改善性需求,。購房人普遍對后市房價繼續(xù)下跌預(yù)期的減弱,，也將刺激了更多的需求趁年底入市。