低開(kāi)高走樓市低調(diào)中復(fù)蘇

回顧全年，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),，其中反映房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)變化的月度新建住宅價(jià)格指數(shù)從年初的微跌0.15已經(jīng)變?yōu)?0月的微漲0.06,，環(huán)比價(jià)格指數(shù)在6月份由跌轉(zhuǎn)升后，雖然漲幅有所起落,，但目前已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月保持漲勢(shì),，最近兩個(gè)月的漲幅更是出現(xiàn)了小幅反彈。全年房?jī)r(jià)低開(kāi)高走的態(tài)勢(shì)已經(jīng)十分明顯,。

盡管調(diào)控政策在2012年依舊嚴(yán)厲,，在年中市場(chǎng)出現(xiàn)反彈之時(shí)，調(diào)控的力度甚至出現(xiàn)了更嚴(yán)的趨勢(shì),，但年末成交和房?jī)r(jià)的“穩(wěn)中有升”依然讓低調(diào)的樓市展露出復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的張絮表示,，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手房平均指數(shù)10月再一次出現(xiàn)上漲苗頭,，在一定程度上會(huì)影響市場(chǎng)走勢(shì)：樓市整體依舊維持向上的走勢(shì)，為年內(nèi)市場(chǎng)增加了一定的不確定性,。同時(shí),，雖然宏觀調(diào)控并未放松，但如果沒(méi)有新的政策信號(hào)釋放,，目前觀望的部分需求可能會(huì)在年內(nèi)入市,，這也在一定程度上加劇了房?jī)r(jià)反彈的風(fēng)險(xiǎn)。

在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，目前樓市整體價(jià)格繼續(xù)微漲已經(jīng)成為定論,，在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)也會(huì)水漲船高,。不過(guò),，鑒于調(diào)控政策的穩(wěn)定存在和仍處高位的市場(chǎng)庫(kù)存，樓市反彈的空間并不大,。據(jù)新華社電

(京華時(shí)報(bào))