低開高走樓市低調(diào)中復(fù)蘇

回顧全年，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70個(gè)城市房價(jià)數(shù)據(jù),，其中反映房價(jià)實(shí)時(shí)變化的月度新建住宅價(jià)格指數(shù)從年初的微跌0.15已經(jīng)變?yōu)?0月的微漲0.06,，環(huán)比價(jià)格指數(shù)在6月份由跌轉(zhuǎn)升后，雖然漲幅有所起落,，但目前已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月保持漲勢，最近兩個(gè)月的漲幅更是出現(xiàn)了小幅反彈。全年房價(jià)低開高走的態(tài)勢已經(jīng)十分明顯,。

盡管調(diào)控政策在2012年依舊嚴(yán)厲,，在年中市場出現(xiàn)反彈之時(shí)，調(diào)控的力度甚至出現(xiàn)了更嚴(yán)的趨勢,，但年末成交和房價(jià)的“穩(wěn)中有升”依然讓低調(diào)的樓市展露出復(fù)蘇的態(tài)勢,。

鏈家地產(chǎn)市場研究部的張絮表示，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手房平均指數(shù)10月再一次出現(xiàn)上漲苗頭,，在一定程度上會影響市場走勢：樓市整體依舊維持向上的走勢,，為年內(nèi)市場增加了一定的不確定性。同時(shí),，雖然宏觀調(diào)控并未放松,，但如果沒有新的政策信號釋放，目前觀望的部分需求可能會在年內(nèi)入市,，這也在一定程度上加劇了房價(jià)反彈的風(fēng)險(xiǎn),。

在不少業(yè)內(nèi)人士看來,，目前樓市整體價(jià)格繼續(xù)微漲已經(jīng)成為定論，在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下，開發(fā)商的定價(jià)也會水漲船高,。不過，鑒于調(diào)控政策的穩(wěn)定存在和仍處高位的市場庫存,，樓市反彈的空間并不大,。據(jù)新華社電

(京華時(shí)報(bào))