對于房產(chǎn)稅的征收問題,，媒體近日多有報道,，究竟房產(chǎn)稅是否要征收，何時征收,？牛鳳瑞認為,，從長遠來看房產(chǎn)稅是要征收，但是現(xiàn)在是不是具備征收條件,，他個人持懷疑態(tài)度,。

刀客地產(chǎn)顧問機構(gòu)董事長、亞太城市發(fā)展研究會政策研究中心主任謝逸楓在其微博表示,，這樣的政策非常不合理,，會增加老百姓的生活壓力和經(jīng)濟負擔(dān)，這樣不合理的野蠻政策肯定很難實施,。

對于房產(chǎn)稅征收建議的實施以及提到的人均40平米的標準,，多位接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪的專家表示懷疑。原住建部政策研究中心副主任王玨林表示,， “現(xiàn)在方案等內(nèi)容都還沒有拿出來,，到底征收試點擴大多大？方案里面到底什么內(nèi)容,？以及未來房地產(chǎn)稅改革的目標方向,，達到什么樣的效果？這些內(nèi)容都不存在,，有必要核實信息的準確性,。社科院發(fā)這個報告也應(yīng)該全面考慮，征收要解決哪些問題等,?！?/p>

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“該建議作為一家之言跟未來征收房產(chǎn)稅的方案是兩碼事,。而且,，涉及到存量房有一個對非本地戶籍人口的居住面積確認問題。因為有些人并不只在一個城市擁有住房,?！睂τ诜慨a(chǎn)稅的征收，陳國強建議應(yīng)該多聽聽各方面的意見,，慎重決策,。

中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，從該建議來看,，征收的對象非常廣,，操作難度很大。光考慮人均面積不足以達到社會公平原則,，因為居住位置的不同,、購買房價也不同,，征收稅率勢必也會有不同的標準。

對于建議中提到的40平米問題,，中國人民大學(xué)財經(jīng)學(xué)院學(xué)部委員會主席朱青解釋稱,，“并不是說超過40平米就要征稅，因為有一個大的前提是循序漸進,?！?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)