京滬同日封“地王”

購(gòu)房者還在猶豫是否買(mǎi)進(jìn),，房地產(chǎn)商已開(kāi)始大步邁進(jìn)了,。11月27日,，北京,、上海兩地土地市場(chǎng)同日出現(xiàn)“地王”,，樓面價(jià)均超過(guò)3萬(wàn)元每平方米,。

與此同時(shí),，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，進(jìn)入四季度以來(lái),，北京,、廣州、天津,、重慶,、成都、武漢,、長(zhǎng)春,、南京、杭州等9城市上周僅居住用地供應(yīng)量就高達(dá)653公頃,，創(chuàng)年內(nèi)新高,。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示,，年底土地市場(chǎng)正在迎來(lái)新一輪成交高潮,，應(yīng)警惕地方政府不斷高漲的推地?zé)崆榕c開(kāi)發(fā)商持續(xù)膨脹的拿地沖動(dòng)，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期的形成,，順勢(shì)推高房?jī)r(jià),。

進(jìn)入第四季度以來(lái)，土地盛宴不時(shí)上演,，地產(chǎn)大佬紛紛現(xiàn)身各地土地市場(chǎng)積極拿地,，地方政府趁勢(shì)開(kāi)始大舉加速供地。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為,，在資金鏈好轉(zhuǎn)的背景下,，房企拿地意愿增強(qiáng)，她預(yù)計(jì),，未來(lái)一個(gè)多月,，各地的土地供應(yīng)量還會(huì)處于井噴階段，各地方政府將通過(guò)大量推地來(lái)加快完成供地計(jì)劃，提高土地出讓收入,，而資金狀況較好的企業(yè)加大拿地速度,。

是漲是跌引爭(zhēng)議

事實(shí)上，無(wú)論華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)是否真涉及“低價(jià)拋售”房子,，民眾真正關(guān)心的,，依然是房?jī)r(jià)的上漲下跌問(wèn)題。

知名評(píng)論人士牛刀發(fā)表博文稱(chēng),，任志強(qiáng)賣(mài)房出逃死不承認(rèn),。他對(duì)任志強(qiáng)的澄清持懷疑態(tài)度，在網(wǎng)上與任志強(qiáng)開(kāi)火,，稱(chēng)任志強(qiáng)粉絲被出賣(mài),，并提出中國(guó)泡沫房?jī)r(jià)頂多再撐半年。

“牛刀更多地站在弱勢(shì)群體的角度看問(wèn)題,，弱勢(shì)群體無(wú)力主宰大勢(shì),，所以牛刀的市場(chǎng)預(yù)測(cè)常常失靈?！比珖?guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)理事張本領(lǐng)在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)分析,，“任志強(qiáng)低價(jià)拋房”事件的真實(shí)性無(wú)法判斷，但無(wú)論是否真實(shí),，因華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大影響力,，其言行必然影響市場(chǎng)心理。另外,，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)從來(lái)都代表開(kāi)發(fā)商的利益的,，可看作是開(kāi)發(fā)商利益集團(tuán)的代言人。

張本領(lǐng)表示,，目前,，正在醞釀房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)，科學(xué)的房產(chǎn)稅必然抑制房產(chǎn)市場(chǎng)的無(wú)序供給,，抑制房產(chǎn)的投資性需求,，這是以任志強(qiáng)為代表的利益集團(tuán)所不愿意看到的。該事件引發(fā)熱議,，反映了市場(chǎng)的矛盾和焦灼心理,。　　(國(guó)際金融報(bào))　　傅光云