榕城樓市 又現(xiàn)投資客

隨著成交量的回升，一手房?jī)?yōu)惠已有所收窄,，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)可能穩(wěn)步上漲

東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)11月29日訊（記者 楊永敏）

核心提示 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,，這或許是一個(gè)“暖冬”?！坝幸怀勺笥业馁?gòu)房者是投資客”,，近日，雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新提供的這組數(shù)據(jù),，讓人意外,。而記者從福州房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，隨著成交量的回升,，榕城樓市暖意愈顯,，一手房的優(yōu)惠已有所收窄，而久違的投資客也開(kāi)始悄然入市,。

限購(gòu)的空子

房東公證轉(zhuǎn)讓買賣權(quán)給投資客

“有啊,，還是有一撥投資客，而且是比較資深的投資客”,，福州的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員小趙告訴記者,，今年下半年，樓市逐步回暖,，一些投資客已經(jīng)悄然入市,。

大多投資客名下有多套房產(chǎn)，投資房產(chǎn)受制于限購(gòu)令,，那么他們是如何參與樓市投資呢,？小趙透露說(shuō),，目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，有一撥房東急用錢急售房變現(xiàn)資金,，投資客就和這種需求對(duì)接上了,。投資客一次性把大部分房款給房東，房東再公證把房產(chǎn)的買賣權(quán)益委托給投資客,?！斑@部分房源的出售價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，比如每平方米低1000元,，這就有投資客愿意接盤(pán)”,，小趙說(shuō)，一般投資客接手后,，會(huì)盡快找人出手,，賺取差價(jià)。

“目前這些投資客操作還是比較嫻熟,，盡量規(guī)避一些政策風(fēng)險(xiǎn)”,，鄭愛(ài)新說(shuō)，隨著樓市回暖,，目前購(gòu)房者中有一成左右是投資客,。

小趙說(shuō)，也有一部分投資客是做長(zhǎng)線投資,，他們一般會(huì)買下低于市場(chǎng)價(jià)的房子,，近幾年可能拆遷的房產(chǎn)，這些房源在未來(lái)比較有增值空間,。

“都有辦法規(guī)避,，可以用親戚的名字購(gòu)房，也可以把自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶到父母,、子女的名下”,，小趙說(shuō)，限購(gòu)并無(wú)法完全抑制投資客入場(chǎng),。