想買二套 要么退房要么取得產(chǎn)權(quán)

購買保障性住房后，又想買其他房子該怎么辦,？想退房要怎么退,？《通知》對此也做了說明。

繳交保障房契稅之日起不滿5年的，購房人因需購買其他住房、非居住類房屋以及購房人遷往外地、出國定居或因特殊原因急需資金而申報(bào)退房的,，保障性住房由政府予以回購。

保障性住房購房人,，再通過購置,、繼承、受贈等方式取得其他住房,、非居住類房屋,，不再符合保障條件的，必須申請政府回購,，并辦理保障性住房退出手續(xù),，或者通過補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得保障性住房的完全產(chǎn)權(quán)。

另外,，經(jīng)濟(jì)適用房,、可售廉租房的政府回購價(jià)格由物價(jià)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，裝修不予補(bǔ)償,。漳州市住建局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，目前物價(jià)部門還沒有計(jì)算出土地收益等價(jià)款，但可以肯定的是,，回購的價(jià)格肯定會比當(dāng)時(shí)購買的價(jià)格高,，但仍要考慮到土地的增值收益和物價(jià)上漲等諸多因素。

據(jù)了解,，目前漳州市區(qū)有五處保障房滿足回購和取得完全產(chǎn)權(quán)辦理的條件,，分別是群裕小區(qū),、瑞景園小區(qū),、惠民花園一期,、惠民花園二期、益民花園,。