中新網(wǎng)11月21日電 2012年即將過去,，樓市在博弈中繼續(xù)前進(jìn),。盡管今年樓市回暖之聲不絕于耳，地方政策微調(diào)蠢蠢欲動,，但唯一明確的是中央頻頻強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松,。在持續(xù)的調(diào)控之下,，明年樓市走向更是備受矚目，對此,，住建部政策研究中心副主任王玨林在作客中新網(wǎng)視頻訪談時表示,，明年市場會好于今年,，但房價(jià)暴漲的條件不存在。

目前樓市調(diào)控政策效果不錯

今年以來,，中央各部委曾多次喊話強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松,，2012年的樓市在中央與地方的政策博弈中已接近尾聲，迄今為止,，樓市政策執(zhí)行情況如何,？王玨林表示，樓市調(diào)控不動搖,，實(shí)際上是這兩年國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策已經(jīng)取得了很好的效果,。

他表示，我們的調(diào)控成果確實(shí)來得不容易,，在09年,、10年，這個市場出現(xiàn)了火爆,，確實(shí)出現(xiàn)了不正常,，可能既傷害到我們的經(jīng)濟(jì)，也傷害我們廣大的消費(fèi)者,，而且這種發(fā)展是不可持續(xù)的,，這個調(diào)控現(xiàn)在看來，從現(xiàn)在出臺的一些政策來說,，不管從實(shí)際操作還是各方面的配合來講,，應(yīng)當(dāng)是都不錯的。

樓市調(diào)控政策不放松 還要繼續(xù)堅(jiān)持

近日住建部部長姜偉新在接受記者提問時表示,，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策目前還不想放松,，對于樓市調(diào)控，中央政府時刻準(zhǔn)備應(yīng)對,。

王玨林對此也表示,，不管是國家領(lǐng)導(dǎo)人，還是住建部的領(lǐng)導(dǎo),，大家都認(rèn)可房地產(chǎn)調(diào)控是不會發(fā)生變化的,。因?yàn)檫@個調(diào)控成果來之不易，也讓市場和房價(jià)都平穩(wěn)了下來,。但同時房價(jià)出現(xiàn)快速增長的風(fēng)險(xiǎn)仍存在?，F(xiàn)在我國家庭存款30多萬億，資本增值的問題沒有解決,，消費(fèi)還比較集中在住房方面,，如果再加上投資不妥善處理，我們的供需很難達(dá)到緩解,，會造成風(fēng)險(xiǎn),。

此外,，對部分地方出現(xiàn)的一些樓市調(diào)控政策，他表示,，政策可以是多種形式的,，政策也是隨著市場變化而調(diào)整的。但對地方要提出要求：地方出臺的調(diào)控政策要和國家的大局相吻合,，如果由于一個地方影響全局,，這肯定是不合適的。