中新網11月21日電 2012年即將過去,，樓市在博弈中繼續(xù)前進。盡管今年樓市回暖之聲不絕于耳，地方政策微調蠢蠢欲動,，但唯一明確的是中央頻頻強調堅持房地產調控不放松,。在持續(xù)的調控之下,，明年樓市走向更是備受矚目,，對此，住建部政策研究中心副主任王玨林在作客中新網視頻訪談時表示,，明年市場會好于今年,，但房價暴漲的條件不存在。

目前樓市調控政策效果不錯

今年以來,，中央各部委曾多次喊話強調堅持房地產調控不放松,，2012年的樓市在中央與地方的政策博弈中已接近尾聲，迄今為止,，樓市政策執(zhí)行情況如何,？王玨林表示，樓市調控不動搖,，實際上是這兩年國家對房地產的調控政策已經取得了很好的效果,。

他表示，我們的調控成果確實來得不容易,，在09年,、10年，這個市場出現了火爆,，確實出現了不正常,，可能既傷害到我們的經濟，也傷害我們廣大的消費者,，而且這種發(fā)展是不可持續(xù)的,，這個調控現在看來，從現在出臺的一些政策來說,，不管從實際操作還是各方面的配合來講,，應當是都不錯的。

樓市調控政策不放松 還要繼續(xù)堅持

近日住建部部長姜偉新在接受記者提問時表示,，房地產市場調控政策目前還不想放松,，對于樓市調控，中央政府時刻準備應對,。

王玨林對此也表示,，不管是國家領導人，還是住建部的領導,，大家都認可房地產調控是不會發(fā)生變化的,。因為這個調控成果來之不易，也讓市場和房價都平穩(wěn)了下來。但同時房價出現快速增長的風險仍存在?，F在我國家庭存款30多萬億,，資本增值的問題沒有解決,，消費還比較集中在住房方面,，如果再加上投資不妥善處理，我們的供需很難達到緩解,，會造成風險,。

此外，對部分地方出現的一些樓市調控政策,，他表示,，政策可以是多種形式的，政策也是隨著市場變化而調整的,。但對地方要提出要求：地方出臺的調控政策要和國家的大局相吻合,，如果由于一個地方影響全局，這肯定是不合適的,。