中新網(wǎng)11月21日電 2012年即將過去,，樓市在博弈中繼續(xù)前進,。盡管今年樓市回暖之聲不絕于耳，地方政策微調蠢蠢欲動,，但唯一明確的是中央頻頻強調堅持房地產(chǎn)調控不放松,。在持續(xù)的調控之下，明年樓市走向更是備受矚目,，對此,，住建部政策研究中心副主任王玨林在作客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，明年市場會好于今年,，但房價暴漲的條件不存在,。

目前樓市調控政策效果不錯

今年以來，中央各部委曾多次喊話強調堅持房地產(chǎn)調控不放松,，2012年的樓市在中央與地方的政策博弈中已接近尾聲,，迄今為止，樓市政策執(zhí)行情況如何,？王玨林表示,，樓市調控不動搖，實際上是這兩年國家對房地產(chǎn)的調控政策已經(jīng)取得了很好的效果,。

他表示,，我們的調控成果確實來得不容易，在09年,、10年,，這個市場出現(xiàn)了火爆,，確實出現(xiàn)了不正常，可能既傷害到我們的經(jīng)濟,，也傷害我們廣大的消費者,，而且這種發(fā)展是不可持續(xù)的,，這個調控現(xiàn)在看來,，從現(xiàn)在出臺的一些政策來說，不管從實際操作還是各方面的配合來講,，應當是都不錯的,。

樓市調控政策不放松 還要繼續(xù)堅持

近日住建部部長姜偉新在接受記者提問時表示，房地產(chǎn)市場調控政策目前還不想放松,，對于樓市調控,，中央政府時刻準備應對。

王玨林對此也表示,，不管是國家領導人,，還是住建部的領導，大家都認可房地產(chǎn)調控是不會發(fā)生變化的,。因為這個調控成果來之不易,，也讓市場和房價都平穩(wěn)了下來。但同時房價出現(xiàn)快速增長的風險仍存在?，F(xiàn)在我國家庭存款30多萬億,，資本增值的問題沒有解決，消費還比較集中在住房方面,，如果再加上投資不妥善處理,，我們的供需很難達到緩解，會造成風險,。

此外,，對部分地方出現(xiàn)的一些樓市調控政策，他表示,，政策可以是多種形式的,，政策也是隨著市場變化而調整的。但對地方要提出要求：地方出臺的調控政策要和國家的大局相吻合,，如果由于一個地方影響全局,，這肯定是不合適的。