東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)11月19日訊（記者 楊永敏) 上月,，福州新建住宅價(jià)值環(huán)比微跌0.1%，同比微跌0.1%,。二手房方面,，則環(huán)比上漲0.2%，同比下跌2.5%,。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù),。業(yè)界認(rèn)為,，年底是傳統(tǒng)的樓市旺季，近期樓市成交量將趨于活躍,，部分房源價(jià)格或微漲,。

一手房微跌0.1%

數(shù)據(jù)顯示，10月,，福州,、廈門(mén)、泉州三地,，二手住宅價(jià)格環(huán)比都出現(xiàn)微漲,，最多為0.2%;同比方面，福州為-2.5%,，廈門(mén)為-1.7%,，泉州則有3.2%的跌幅?？v觀(guān)今年前10個(gè)月的數(shù)據(jù),，福州二手住宅的同比跌幅正在收窄。新建住宅方面,，泉州持平,，福州微跌0.1%,，廈門(mén)微漲0.1%。(詳見(jiàn)附表)

年底或微漲

“10月底無(wú)論是成交量,，還是成交價(jià)格,，均出現(xiàn)了翹尾現(xiàn)象?！备Ｖ蒹P特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華說(shuō),，10月份受到假期影響，原以為成交量會(huì)比較低迷,，但是10月下旬市場(chǎng)比較活躍,，從整體成交量上看甚至超過(guò)了9月份。

而記者從麥田,、雙安,、驪特等多家二手房中介公司了解到，本月市場(chǎng)成交量又出現(xiàn)上漲,，交易量上升,。“年底的換房潮,，是成交量出現(xiàn)上漲的主要原因,，”郭華認(rèn)為，年底交易比較活躍,，因此無(wú)論是拋房,，還是選房，都比較容易,。

在雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新看來(lái),，年底是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)消費(fèi)旺季，從目前的情況看,，房?jī)r(jià)下跌可能性比較小,，又一撥消費(fèi)者將陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)計(jì)年底不少二手房?jī)r(jià)格或漲5%~10%,。