東南網(wǎng)-海峽都市報11月19日訊（記者 楊永敏) 上月,，福州新建住宅價值環(huán)比微跌0.1%,，同比微跌0.1%。二手房方面,，則環(huán)比上漲0.2%,，同比下跌2.5%,。昨日，國家統(tǒng)計局公布10月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù),。業(yè)界認(rèn)為,，年底是傳統(tǒng)的樓市旺季，近期樓市成交量將趨于活躍,，部分房源價格或微漲,。

一手房微跌0.1%

數(shù)據(jù)顯示，10月,，福州,、廈門,、泉州三地，二手住宅價格環(huán)比都出現(xiàn)微漲,，最多為0.2%;同比方面,，福州為-2.5%，廈門為-1.7%,，泉州則有3.2%的跌幅,。縱觀今年前10個月的數(shù)據(jù),，福州二手住宅的同比跌幅正在收窄,。新建住宅方面，泉州持平,，福州微跌0.1%,，廈門微漲0.1%。(詳見附表)

年底或微漲

“10月底無論是成交量,，還是成交價格,，均出現(xiàn)了翹尾現(xiàn)象?！备Ｖ蒹P特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華說,，10月份受到假期影響，原以為成交量會比較低迷,，但是10月下旬市場比較活躍,，從整體成交量上看甚至超過了9月份。

而記者從麥田,、雙安,、驪特等多家二手房中介公司了解到，本月市場成交量又出現(xiàn)上漲,，交易量上升,。“年底的換房潮,，是成交量出現(xiàn)上漲的主要原因,，”郭華認(rèn)為，年底交易比較活躍,，因此無論是拋房,，還是選房，都比較容易,。

在雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新看來,，年底是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)消費旺季，從目前的情況看,，房價下跌可能性比較小,，又一撥消費者將陸續(xù)進(jìn)場,，預(yù)計年底不少二手房價格或漲5%~10%。