中國(guó)式買房:家庭背景決定購買力
來源:東方網(wǎng) 2012-11-18 編輯:黃水來
購房主場(chǎng) 中國(guó)式購房對(duì)板塊是有影響的,,而且由于消費(fèi)觀念、居住習(xí)慣等因素使得這種影響從近些年的熱點(diǎn)板塊中最為直接,、集中的體現(xiàn)出來,。根據(jù)漢宇地產(chǎn)研究部對(duì)全市100多個(gè)二手房板塊的監(jiān)測(cè)顯示,從2007年起,,寶山的顧村,、羅店,嘉定的江橋,,閔行的浦江,,松江的九亭,、泗涇以及浦東的東三林,、周康等板塊較受青睞。從上述板塊看,,大部分都是近些年迅速發(fā)展起來的剛需基地,,除了自身板塊的建設(shè)發(fā)展外,還與剛性購房者的置業(yè)觀念有關(guān),,如在成家之前需買房等,。 隨著城市化進(jìn)程的快速發(fā)展,郊區(qū)購房的趨勢(shì)已愈演愈烈,,除了受到房?jī)r(jià)的制約因素外,,外郊區(qū)域在交通、配套,、居住環(huán)境等軟硬件設(shè)施的完善化,,已逐漸動(dòng)搖了房?jī)r(jià)在中國(guó)式購房中的首要位置。根據(jù)漢宇地產(chǎn)分行的一線經(jīng)紀(jì)人反饋,,越來越多的購房者已開始將居住的舒適度推向首要考慮因素,。從總價(jià)段數(shù)據(jù)分析的情況看,目前剛性置業(yè)依舊是購房大軍的主力群,,而在這些購房者中,,價(jià)位在80萬-200萬元的樓盤最好賣,。 同樣的,受到中國(guó)式置業(yè)者青睞的二手房主要有以下3種:1,、議價(jià)幅度達(dá)10%-15%,;2、合理價(jià)位下的優(yōu)質(zhì)筍盤,;3,、總價(jià)低、配套交通完善的剛性樓盤,。而近期二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊穩(wěn),,這主要在于買賣雙方呈深度對(duì)弈。 |
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