而這種周成交超過或接近3000套的情況并不是個(gè)案,，2012年的7月,、8月,、9月,、10月，北京分別有一周成交量達(dá)到3887,、3387,、3677和2948套。這種情況,，即便把回看周期拉長至2008年至今，也屬高峰成交期。

一個(gè)值得關(guān)注的跡象是,，縱觀全國主要城市房地產(chǎn)周成交數(shù)據(jù)圖譜,，呈現(xiàn)的是一個(gè)明顯的東部“活躍帶”。這些城市,，包括北京,、杭州、廣州,、福州,、廈門、南京,、蘇州等地,。上海則在最近兩周呈現(xiàn)一手住宅周成交超過4000套，成為2011年1月以來的最好成績,。更典型的城市是杭州,，其在2012年3月首周開始，一手住宅成交量同比升幅開始一路飄紅,，同比增長動(dòng)輒200%以上,。可謂引領(lǐng)回暖的首要城市,?！昂贾菔且粋€(gè)風(fēng)向標(biāo)性的樓市，它是最具投資屬性的樓市,，每輪周期中,，往往都是杭州領(lǐng)先全國開始調(diào)整，或開始回升,?！鄙虾Ｒ晃环康禺a(chǎn)資深人士表示。

東部活躍帶從國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)中也可看出端倪,。1至10月份,，我國東部地區(qū)商品房銷售面積38651萬平方米，同比增長1.4%,，而中部地區(qū)商品房銷售面積19930萬平方米,，下降0.5%；西部地區(qū)商品房銷售面積20162萬平方米,，下降6.3%,。房地產(chǎn)開發(fā)投資中，東部各城市總投資超過32000億元,，同比增長14.3%,。中部和西部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額分別只有12000億元左右,。而國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)時(shí)計(jì)入東部地區(qū)的省市分別為北京、天津,、河北,、遼寧、上海,、江蘇,、浙江、福建,、山東,、廣東、海南11個(gè)省(市),。

“從目前樓市結(jié)構(gòu)上看,，一二線城市，尤其是東部沿海地區(qū),，其人流導(dǎo)入功能強(qiáng),，商品房市場需求旺盛，加上供給相對理性,，成為樓市成交率先回暖區(qū),。開發(fā)商也開始意識(shí)到這一點(diǎn)，一些以東部地區(qū)為主戰(zhàn)場的房企,，其產(chǎn)品去化速度可能相對具有優(yōu)勢,。”中房信集團(tuán)分析師薛建雄表示,。