業(yè)內人士認為，公積金政策調整惠及人群主要為剛需,，不會影響限購,、限貸政策底線,，因此成為地方政府最常用的手段。這同時也是今年二季度以來樓市成交一度回暖的誘因之一,。

據了解,，當前我國公積金貸款余額巨大,，公積金使用率偏低,，盡管有關部門正在著手修訂《公積金管理條例》,，但公積金使用率偏低的現實短期內難以改變。多數業(yè)內人士預計,，未來一段時間,，對公積金政策進行微調的城市會越來越多。

與此同時,，公積金政策的調整正在給外界釋放樓市調控“溫和化”的預期。在國務院督查組督查樓市之后,，各地正在掀起一輪微調政策的熱潮,，公積金成為政策微調主要著力點。這也給市場帶來“政策底已過,，市場將升溫”的預期,。

有業(yè)內人士強調，在地方政府財政收入減少,、地方經濟對房地產業(yè)仍有較強依賴的背景下,，地方政府借機催熱樓市的動機強烈，應警惕包括公積金在內的政策微調,，防止投機投資性需求借機入市,。據悉，對于江蘇鎮(zhèn)江推出的“子女買房父母還貸”政策,，有不少人士認為已經偏離“合理調整”的軌道,。記者張敏