同期,，福建省前三季度發(fā)放公積金貸款114.93億元,，同比增長45.4%，其中福州的公積金貸款發(fā)放額度也已超過去年全年,。青島則發(fā)放公積金貸款14156筆,，發(fā)放金額37億元，同比分別增加9.36%和15.63%,。銀川發(fā)放公積金貸款10.08億元,，增幅21.74%，遠(yuǎn)超商貸,。

業(yè)內(nèi)人士分析,，在選擇公積金貸款的購房者中，多數(shù)為首套房和保障性住房購房者,，即以剛性需求為主,。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,，商業(yè)貸款與公積金貸款的利率相差較大,，公積金貸款可以大大降低剛需購房者的成本。

隨著近年來住房商業(yè)貸款利率取消7折優(yōu)惠,，甚至逐漸上浮到基準(zhǔn)利率,，公積金貸款利率的優(yōu)勢十分明顯。不少購房者選擇將公積金貸款額度用足后,，再與商貸結(jié)合形成“組合貸”購房,。業(yè)界普遍預(yù)計(jì)，今年多數(shù)城市的公積金貸款量將超過去年,。

但由于申請公積金貸款的人數(shù)較多,，“排隊(duì)”現(xiàn)象仍然普遍。在北京等熱點(diǎn)城市,，由于申請數(shù)量大增,，公積金貸款的審核、批貸的速度已明顯放慢,。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，若樓市調(diào)控政策繼續(xù)維持現(xiàn)有力度，房價漲幅放緩,，這種現(xiàn)象很可能會持續(xù)到明年,。

此外,，多地公積金貸款規(guī)模增加，一些熱點(diǎn)城市的公積金貸款余額開始出現(xiàn)不足,，并可能影響到今年最后兩個月貸款額度的發(fā)放,，這或?qū)⒋偈股暾埞e金貸款周期延長。