長春

總價(jià)：70萬 首付：三成

貸款：50萬,、20年償還期

以基準(zhǔn)利率7.05%計(jì)算,，購房人月供為3891.52元；

利率上浮50%,，貸款利率將高達(dá)10.575%,，而月供也將達(dá)到約5017元，比之前多掏1126元。

為存量房利率上調(diào)埋下伏筆

中國社科院金融研究所研究員易憲容接受法晚記者采訪時(shí)表示：“炒房存在,，房價(jià)就很難降下來,，所以必須通過提高貸款利率來進(jìn)行調(diào)整?！?/p>

他認(rèn)為,，按揭貸款利率達(dá)到10%以上的時(shí)候，房價(jià)就會(huì)全面下跌,。樓市交易氛圍的趨淡使得銀行對(duì)房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)更加重視起來,，早先監(jiān)管層面就多次告誡銀行警惕房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)，而且還進(jìn)行過房貸風(fēng)險(xiǎn)測試,。

目前,，各城市的首套房貸款利率上調(diào)幅度不同，易憲容認(rèn)為這與各城市信貸緊張程度,、房地產(chǎn)泡沫程度有關(guān),。

易憲容預(yù)計(jì)，接下來全國范圍內(nèi)銀行房貸利率肯定還要提高,，房價(jià)也會(huì)隨之下跌,。首套房貸款利率調(diào)整也為存量房利率上調(diào)埋下伏筆。

因?yàn)橐荒暌欢ǖ淖》堪唇屹J款合同的調(diào)整又將開始,。至于利率什么時(shí)候調(diào)整,、上調(diào)多少要根據(jù)本次首套房貸款利率上調(diào)后的市場反應(yīng)及政策延續(xù)性來決定。