實(shí)際上,，在此之前,，已有多個(gè)城市調(diào)整公積金政策，自本月1日正式執(zhí)行的江蘇鎮(zhèn)江住房公積金新政規(guī)定,，公積金申請(qǐng)貸款額度最高可達(dá)80%,，而且子女買(mǎi)房可提取父母公積金部分進(jìn)行還貸,。10月20日，武漢市住房公積金政策迎來(lái)自2010年樓市調(diào)控以來(lái)最大一次調(diào)整，武漢市民首次使用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房,，貸款最高限額由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元,。

除此之外，大連,、深圳等城市將首套房公積金貸款首付比例降至兩成,，廈門(mén)、蕪湖,、合肥等地上調(diào)公積金貸款額度,，且上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間，廣東省異地互貸城市增至9個(gè),，湖南長(zhǎng)株潭,、河北、遼寧等省市也于此前先后實(shí)施“異地互貸”,。

“在樓市調(diào)控背景下,，各地商品住宅成交量萎縮，而今年以來(lái),，在限購(gòu)仍為調(diào)控‘紅線(xiàn)’的背景下,，公積金貸款政策的調(diào)整可以更為積極的鼓勵(lì)剛性需求入市，因此,，公積金購(gòu)房政策也成為地方政府密集調(diào)整的主要手段,。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為,，目前,，進(jìn)行公積金調(diào)整的城市，主要方式基本都是提高貸款額度和降低首付比例等,。但近期政策調(diào)整的方式逐漸多樣化,，與之前的僅提高貸款額度相比，放松的空間更大,，購(gòu)房人在使用公積金貸款和使用方面更加靈活,。對(duì)剛需購(gòu)房者影響明顯，大幅降低了剛需的購(gòu)房成本,，會(huì)釋放一部分年輕群體的購(gòu)房需求,。

“公積金貸款調(diào)整的受益對(duì)象特定，支持剛需人群,，其政策出發(fā)點(diǎn)也正符合當(dāng)前房地產(chǎn)政策的調(diào)控方向,。”中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,，相比其他政策,，公積金方面地方政府可以自主決策，具有一定自由度。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，這些調(diào)整政策“不僅可以對(duì)市場(chǎng)釋放微調(diào)信息,，也不會(huì)影響限購(gòu)限貸的政策底線(xiàn)，目前來(lái)看是地方政府微調(diào)起來(lái)最容易的執(zhí)行辦法”,。