永輝超市剝離地產(chǎn)為增發(fā)

不久前,，為了增發(fā)融資，永輝超市也宣布剝離地產(chǎn)業(yè)務,，永輝稱，其全資子公司閩侯永輝商業(yè)所持有的福建恒力博納發(fā)展有限公司30%股權(quán)要轉(zhuǎn)讓,，而“肥水不外流”,，永輝超市的關聯(lián)公司福建軒輝成為其地產(chǎn)業(yè)務的收購方，形成同一控制下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，構(gòu)成關聯(lián)交易,，并產(chǎn)生了4497.42萬元的交易金額。

其實，不只是非地產(chǎn)上市公司急于“退房”,，連地產(chǎn)上市公司也加速銷售回籠資金,，這也是上市房企過冬求存的主要方向。如冠城大通今年年初采用“團購”方式變現(xiàn)旗下房產(chǎn),，冠城大通稱,，公司下屬全資子公司北京京冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的子公司北京鑫陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，將位于北京市東城區(qū)廣渠家園3號樓1層101等房屋,，合計作價4.15億元,，出售給北京首東國際投資。

現(xiàn)在地產(chǎn)不好“玩”

政策調(diào)控緊逼,、樓市調(diào)整深化,，房地產(chǎn)這一曾經(jīng)的“香餑餑”已然成為“燙手山芋”。拋售房地產(chǎn)股權(quán),、變賣房地產(chǎn)項目又成為“新潮流”,。據(jù)不完全統(tǒng)計，宏達股份,、恒順醋業(yè),、金發(fā)科技、西部礦業(yè),、水井坊等16家主業(yè)非地產(chǎn)的“涉房”上市公司紛紛撤離樓市,。

對此，著名經(jīng)濟學家馬光遠認為,，“涉房”上市公司要退出的原因主要有兩個方面,，一是以前房地產(chǎn)上市公司能夠帶來豐厚的利潤，但是現(xiàn)在來看不僅帶不來豐厚的利潤,，反而成了上市公司資金短缺,、利潤下滑的主要原因，因此急于剝離避免業(yè)績受影響,；二是房地產(chǎn)周期很長,，到現(xiàn)在為止，有的“涉房”上市公司還是不賺錢的,，也就是說他覺得現(xiàn)在地產(chǎn)不好“玩”了,，急于退出。