剛需

優(yōu)惠大,、額度高，認(rèn)房不認(rèn)貸，優(yōu)勢(shì)不小

“今年,，用住房公積金貸款買房的人增加了不少”，福州驪特房產(chǎn)后期陳經(jīng)理表示,，這主要因?yàn)榻衲耆胧械拇蠖酁閯傂?，這部分人群多未使用過(guò)公積金，首次購(gòu)房,，大多數(shù)人符合住房公積金的申請(qǐng)條件,。

陳經(jīng)理介紹說(shuō)，住房公積金貸款的利率與商業(yè)住房貸款相比,，優(yōu)惠比較大,。目前住房公積金貸款，年限6~30年的年利率為4.5%,，而5年以上商業(yè)住房貸款的年基準(zhǔn)利率為6.55%,。“在額度充裕的情況下,，銀行的貸款審批速度還是比較快的,，且往年商業(yè)貸款有很多利率優(yōu)惠，此前甚至打到7折,，利率優(yōu)惠后大約在4.585%,，和公積金的利率差不多，因此,，公積金的優(yōu)勢(shì)沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)”,，陳經(jīng)理說(shuō)，今年大多數(shù)銀行首套房基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，因此,，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)就凸顯出來(lái)，使得更多的人選擇公積金貸款。

此外,，今年福州市提高了住房公積金貸款上限,，6月30日起，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工,，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度提高至80萬(wàn)元,；單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度提高至60萬(wàn)元,。陳經(jīng)理說(shuō),，提高了上限，市民使用公積金貸款更方便了,。

記者了解到,，公積金貸款發(fā)放原則是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即以家庭名下的住房套數(shù)為準(zhǔn),。而商業(yè)銀行“既認(rèn)房又認(rèn)貸”,，即使還請(qǐng)貸款、房子已經(jīng)賣掉,，仍將作為發(fā)放貸款的條件依據(jù),。“賣掉房產(chǎn),，仍可以使用住房公積金貸款,，這給很多改善群體提供了便利?！标惤?jīng)理說(shuō)道,。