24日,，武漢住房公積金管理中心公告稱，近日起將對(duì)住房公積金相關(guān)政策予以調(diào)整,，其中包括異地購(gòu)房可動(dòng)用本地公積金還貸,，二手房貸款最高限額由40萬(wàn)元提至60萬(wàn)元。

公積金政策調(diào)整部分還包括“買二手房后可立即提取公積金,、簡(jiǎn)化提取配偶公積金手續(xù)”等,。武漢住房公積金管理中心稱，“本次相關(guān)政策調(diào)整旨在進(jìn)一步加大對(duì)職工解決自住住房問(wèn)題的支持力度,，更好滿足職工剛性購(gòu)房貸款需要,，方便繳存職工提取使用住房公積金”。

記者注意到,，調(diào)整公積金政策的并不止武漢,。最近廣東省內(nèi)公積金互貸的城市已經(jīng)增加到9個(gè),，湖南省長(zhǎng)株潭、沈陽(yáng)8市,、北京和秦皇島等地區(qū)早前也先后實(shí)施公積金“異地互貸”,。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉分析稱，一般來(lái)講,，公積金的異地互貸主要是在本省內(nèi)或一定區(qū)域內(nèi)，其主要作用還是為了實(shí)現(xiàn)刺激本區(qū)域內(nèi)自住剛需入市購(gòu)房,。在當(dāng)前市場(chǎng)處于“不溫不火”的階段,，一定程度上也可以刺激市場(chǎng)成交量的回升。

他進(jìn)一步分析,，“公積金貸款利率較商業(yè)貸款低,，可以降低購(gòu)房者購(gòu)房成本；還可以充分利用購(gòu)房者自己公積金貸款的額度,，避免異地從業(yè)人員公積金額度的浪費(fèi),。”

“部分城市利用公積金貸款購(gòu)買首 套 住 房 還 可 享 受 首 付 兩 成 的 政策”,，張宏偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，“如沈陽(yáng)公積金繳存半年即可申請(qǐng)貸款，首付減至兩成,；此外,，廣州也曾規(guī)定，首套房90平方米以下最低可公積金貸款兩成首付,；而武漢市也出現(xiàn)公積金貸款購(gòu)置首套房可以首付兩成的做法”,。

截至目前，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)20個(gè)城市上調(diào)了公積金額度,。業(yè)界認(rèn)為,，公積金貸款額度提高不僅可以對(duì)市場(chǎng)釋放微調(diào)信息，也不會(huì)影響限購(gòu)限貸的政策底線,，目前來(lái)看是地方政府微調(diào)最容易執(zhí)行的辦法,。

張宏偉最后指出，針對(duì)公積金的這些調(diào)整政策對(duì)購(gòu)房者而言,，除了可以刺激部分剛性需求入市,，也是對(duì)這部分群體購(gòu)房機(jī)會(huì)的保護(hù)。