賣得怎樣,？

帶旅游開發(fā)的賣得較快,，投資者不少

林先生近幾個(gè)月考察了解了福州大多數(shù)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目綜合體,，對(duì)此頗有研究,。他認(rèn)為,，盤大,、交通便利,，有旅游,、文化概念，是很多旅游地產(chǎn)吸引購房者的原因,。

從幾個(gè)在售的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目看,，體量大，有大型的旅游娛樂設(shè)施,，可能帶來商業(yè)投資價(jià)值的大型旅游綜合體項(xiàng)目,，地產(chǎn)的去化較快。而純粹以旅游休閑開發(fā)的中小型項(xiàng)目,，房子賣得比較慢。據(jù)了解,，帶著投資想法的購房者在旅游地產(chǎn)消費(fèi)中占了不小的比例,，這也是今年來幾個(gè)旅游綜合體熱賣的主要原因。

但像上述趙小姐這樣的消費(fèi)者畢竟少數(shù),?！白【频昃秃昧耍y得下去一趟,，買套房子是不是劃得來,，也要評(píng)估下”，一些市民擔(dān)心,，郊縣的旅游地產(chǎn)變現(xiàn)比較困難,，投資升值空間變數(shù)大。

有多火,？ 周邊不下十個(gè),，且有千畝大盤，多是名企操作

目前,，福州周邊的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目到底有多少,？林先生稍微統(tǒng)計(jì)了一下：連江貴安方向，有5000多畝的時(shí)代華奧貴谷,，融匯7000多畝的桂湖項(xiàng)目等,；永泰方向，有冠城大通的文化創(chuàng)意園,，郭氏地產(chǎn)的旅游綜合體,，以及在售的萬科城、唐乾明月等項(xiàng)目,；閩侯荊溪方向,，有鳳翔集團(tuán)的溫泉小鎮(zhèn)；閩清方向，有東橋的國(guó)際鐘表城項(xiàng)目,；倉山方向,，有宋城集團(tuán)的宋城，華僑城的歡樂谷,；馬尾方向,，有瑯岐的碧桂園項(xiàng)目……

福州郊縣的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，多處在高速路或者城市快速路的出口附近,。同時(shí),，這些項(xiàng)目體量都很大，不乏千畝大盤,，而開發(fā)商也多是萬科,、保利、碧桂園,、冠城大通等知名房企,。

林先生認(rèn)為，這些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目基本處于城市邊緣,，城市的基礎(chǔ)設(shè)施還不能完全覆蓋,，再加上規(guī)模巨大，前期的基礎(chǔ)設(shè)施資金需求量巨大,，只能由實(shí)力超群的名企來運(yùn)作,，而且大企業(yè)也能更多地取得金融及地方政府的支持，成功的可能性更大,。