旅游地產(chǎn)四面開花,，是房企變相拿地,，還是市場成熟了,？

東南網(wǎng)-海峽都市報10月25日訊（記者 楊永敏）

核心提示

周末假日,，離開城市放松一下,，成為很多人追求的生活方式,。于是,，“離塵不離城”的近郊旅游地產(chǎn)應(yīng)運而生,，而且這幾年越發(fā)流行,。在福州,，隨著限購政策的持續(xù)及交通條件的改善,，近郊旅游地產(chǎn)成為繼商業(yè)地產(chǎn)之后的另一個樓市熱點,。

旅游地產(chǎn)既能滿足市民的休閑需求,，又可以盤活土地資源,，完善旅游開發(fā),，但由于地方政府往往將此當(dāng)作引進(jìn)項目,，地價較便宜,，因此又多被詬病為變相低價拿地。而福州郊縣四面開花的旅游地產(chǎn)項目,，究竟是市場需求成熟,，還是新一輪投資過剩和浪費,？

誰在買？

有的是度假休閑用，有的是看中投資價值

“買個小房子,，周末度假用,。”福州的趙小姐最近在永泰郊區(qū)買了一套小戶型，方便家里人和朋友周末度假,?！敖紖^(qū)的空氣好,，周邊也有一些旅游風(fēng)景區(qū),，風(fēng)景好,?！苯衲陙碓摌潜P還組織了不少業(yè)主活動,。

趙小姐在市中心有2套房子,。她坦言，市中心限購限制了她的選擇,，而目前周邊的交通便利，這是她考慮到郊縣買房的主要原因,?！袄@城高速到下面郊縣非?？炝?，而且周邊的房價確實比福州市郊的房價還要低?！?/p>

趙小姐說,，她的幾個朋友就是買在一起,，可以一起玩。

投資者是另一個消費群體,?！笆兄行南拶彶蛔屚顿Y了，而郊縣的旅游綜合體一旦發(fā)展起來,，集聚人氣,，地產(chǎn)的升值空間較大”，采訪中,，一些購房者認(rèn)為,，旅游綜合體和市中心的城市綜合體在集聚人氣上有類似的功能，綜合體可以帶動周邊地產(chǎn)的升值,。