15日,，泰安市出臺《泰安市普通商品住房項目配建保障性住房管理辦法》(下簡稱《配建辦法》)和《泰安市保障性安居工程建設(shè)項目申報辦法》(下簡稱《申報辦法》),。未來5年，泰安保障房將主要由新建商品房小區(qū)配建和企業(yè),、事業(yè),、社會團體,、民辦非企業(yè)單位和其他社會組織投資建設(shè)為主。

23日,，市房管局工作人員對兩個《辦法》做了解讀,。《配建辦法》規(guī)定,，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門依據(jù)保障房建設(shè)任務(wù)量,，會同市國土資源部門研究配建保障房建設(shè)計劃，在部分出讓土地招拍掛之前規(guī)劃配建保障房,。配建面積原則上按商品住房項目住宅建筑面積的10%左右確定,。配建保障房竣工驗收后無條件、無償移交給市房產(chǎn)管理部門管理,?！杜浣ㄞk法》還對保障房的設(shè)計、質(zhì)量,、分配等都做了細致的規(guī)定,，今年12月1日起施行，有效期為五年,。

工作人員認為：“開發(fā)商配建保障房相當于讓一部分經(jīng)適房,、公租房、廉租房等融入新建設(shè)的商品房小區(qū)里,，實現(xiàn)教育,、醫(yī)療、商場等配套資源的共享,?！?/p>

《申報辦法》明確提出政府鼓勵社會投資建設(shè)公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造等保障性安居工程,，經(jīng)批準列入計劃的,，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。該辦法規(guī)定,，社會組織投資建設(shè)公租房,、經(jīng)適房必須符合三個條件：有自有土地、擬建項目符合城市規(guī)劃,、單位職工符合公共租賃住房,、經(jīng)濟適用住房保障資格，且達到一定規(guī)模,。本辦法自2012年11月9日起施行,，有效期5年,。

根據(jù)要求，社會組織投資建公租房,，租金標準按同地段同檔次市場價租金下浮一定比例確定,，報物價部門審批后實施。建經(jīng)濟適用房的,，價格由物價部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理有關(guān)規(guī)定核定,，集資建房原則上不收取管理費用，不得有利潤,。

“這一類保障房由市房管局按照嚴格的保障房分配辦法分配,，目標群體為社會組織內(nèi)部的無房戶。一些大型工礦企業(yè)確實存在大量住房困難職工,，《申報辦法》增加了保障房籌集方式,，有利于解決中等偏下收入家庭的住房問題，這種方式在泰安已有先例,?！?記者 梁敏 通訊員 劉志強 馬鑫)