87輪激烈競價 萬科逾15億競得北站地塊

昨日拍賣的8幅地塊中,，最受矚目的莫過于廈門北站附近的大型綜合體項目——— 2012JP05地塊,，該地塊具有住宅功能，總建達71萬平方米,，加之拍賣會前盛傳世茂有意拿地,，因此備受業(yè)界關注,。

拍賣一開始，此幅地塊很快就形成了4家爭奪的局面,，高潮迭起,，多次出現(xiàn)一次性加價1000萬元、2000萬元的情況,，最終,，經(jīng)過近半小時87輪競拍后，由89號廈門市萬科房地產(chǎn)有限公司以15.18億元競得，樓面價2138元/平方米,，溢價達33.98%,。

資料顯示，該地塊位于圣果路與集美北大道交叉口東北側,，占地面積137934.082平方米,，建筑面積710000平方米，規(guī)劃建設為集城鎮(zhèn)住宅,、批發(fā)零售用地（商業(yè)）,、住宿餐飲用地[酒店（五星級）]、商務金融用地（辦公）,、科教用地（幼兒園）于一體的超大城市綜合體,，地塊起拍價113300萬元。

資金鏈比較充沛 開發(fā)商現(xiàn)在又有能力搶地了

本次共出讓8幅地塊,，湖里區(qū)占3幅,、海滄區(qū)2幅、集美2幅,、翔安1幅,，除2012P14地塊因故中止外，其余7幅地塊均成功拍出,，共吸金18.8270億元,。

對于此次競爭激烈的拍賣會，城市年輪董事長張文彪稱是件好事,。“以前廈門樓市不論是價格還是政策都比別的城市慢半拍,，但從今年三四月份開始不一樣了,，交易量創(chuàng)歷史新高，如今已是快半拍了,?！?/p>

“開發(fā)商拿地熱情高漲，不僅表明他們對廈門區(qū)域的地產(chǎn)較為樂觀,，也說明經(jīng)過前一段時間積累,，開發(fā)商的資金鏈比較充沛，有能力搶地了,?！睆埼谋腩A計，在這樣的背景下,，第四季度乃至明年年初的廈門樓市,，都將延續(xù)今年二、三季度“價穩(wěn)量升”的局面，價格不會出現(xiàn)大幅上漲,，但松動下降也幾乎沒有可能,。