后市 供應(yīng)或?qū)⒗^續(xù)斷檔

樓市的供小于求已持續(xù)5個(gè)月,，那么這樣的斷檔還會(huì)維持多久？

“10月份是樓市傳統(tǒng)旺季的最后一個(gè)節(jié)點(diǎn),，開發(fā)商面臨庫存和資金的壓力,，自然要加大推盤的力度?！睆慕跔I銷中心各種活動(dòng)集中舉行的現(xiàn)象可以看出,，后市將有大量的新房源推出。未來,，樓市舊盤推新品,、新盤亮相等還將愈發(fā)頻繁。據(jù)海都房網(wǎng)（house.Nhaidu.com）數(shù)據(jù)顯示,，10月福州將有17個(gè)樓盤加推,，9個(gè)純新盤上市，戶型也將有所分散,。

在這些樓盤中,，包括中庚紅鼎天下、新大陸壹號(hào)及融僑錦江·悅府在內(nèi)的高端項(xiàng)目,，也有香開新城,、恒宇國際公園等改善型項(xiàng)目。中心城區(qū),、金山,、閩侯、馬尾各個(gè)區(qū)域都有新品發(fā)布，但真正主打剛需的項(xiàng)目依舊較為稀缺,。

有業(yè)內(nèi)人士表示,，中低價(jià)位市場巨大的供需差距，明年也很難有較大的改觀,。住宅項(xiàng)目的建設(shè)周期一般為1~2年,，在去年和今年的土地供應(yīng)中，由于城區(qū)土地開發(fā)成本和用地條件的限制,，城區(qū)中幾乎沒有增加低價(jià)位住宅供應(yīng),。而在市區(qū)開發(fā)中，受地價(jià)限制和高價(jià)位項(xiàng)目可觀的高利潤回報(bào)吸引,，許多發(fā)展商也都涉足高檔物業(yè)的開發(fā),，低價(jià)位住宅只能向城郊地區(qū)發(fā)展。因此明年低價(jià)項(xiàng)目的供應(yīng)不會(huì)有明顯的增長,，部分中低價(jià)位項(xiàng)目的出現(xiàn),，對市場而言也是杯水車薪。