東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)9月28日訊（記者 楊永敏 見習(xí)記者 宿小慶） 259.8畝的海峽奧體中心運(yùn)動(dòng)員村地塊公告出讓,，將作為第八屆城運(yùn)會(huì)賽事期間運(yùn)動(dòng)員、教練員公寓使用,，賽后作為商品房銷售,。今日,，福州市國(guó)土資源局公告出讓7幅地塊，其中福建農(nóng)林大學(xué)北側(cè),、晉安區(qū)塔頭路南側(cè)首度試水“限地價(jià),、競(jìng)公租房面積”方式出讓；金融街地塊將引入世界500強(qiáng),。

據(jù)了解,，這是福州今年第三次發(fā)布土地出讓公告，也是5月份以來(lái)首度發(fā)布出讓公告,，這意味著福州土地出讓步伐將加快,。

兩地塊配建公租房不低于總面積5%

根據(jù)公告，2012-06號(hào)地塊,，位于倉(cāng)山區(qū),，南臺(tái)島北部，三環(huán)路以南,，福建農(nóng)林大學(xué)北側(cè),；共計(jì)141301平方米，合211.95畝,；土地用途為住宅用地,；容積率為1.0以上，1.8以下（含1.8）,，南側(cè)山體應(yīng)留出33900平方米用地作為山體公園綠地使用,。建筑高度為：地塊內(nèi)南側(cè)臨山體建筑控制在60米以下，地塊內(nèi)北側(cè)沿路建筑控制在100米以下,，住宅建筑應(yīng)為高層，起始價(jià)為101800萬(wàn)元,。

2012-07號(hào)地塊,，位于晉安區(qū)塔頭路南側(cè)，橫嶼組團(tuán)8地塊,，土地面積共計(jì)45018平方米,，合67.53畝；土地用途為住宅用地,；容積率為1.0以上,，不高于2.0；建筑高度控制在80米以下,，住宅建筑應(yīng)為高層,。起始價(jià)為36000萬(wàn)元。

這兩幅地塊按不低于住宅總建筑面積5%配建公租房,，并由市政府指定的單位回購(gòu),?；刭?gòu)單價(jià)按土地級(jí)別基準(zhǔn)樓面地價(jià)+建安成本（按3000元/平方米計(jì)）+3%的利潤(rùn)確定。

據(jù)了解,，這兩幅地塊采用限地價(jià),、競(jìng)公租房面積的方式進(jìn)行出讓。即：兩幅地塊設(shè)定最高限制價(jià)格,，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的,，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后,，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)公租房面積,，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可參與配建，每次最低競(jìng)價(jià)階梯為無(wú)償提供5套公租房,，每套建筑面積平均45平方米,。