成交量環(huán)比驟跌逾三成

據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,， 9月前23天,，北京住宅簽約出現(xiàn)明顯下滑。其中，新建住宅簽約套數(shù)為7294套,，同比8月同期下調(diào)了33.3%,；二手房住宅簽約套數(shù)為8495套,，同比8月同期則下調(diào)了16.9%,；合計(jì)總簽約套數(shù)為15789套，同比下調(diào)了25.4%,。

對(duì)此,，張大偉表示，這一成交量是最近5個(gè)月以來的最低值,，基本與今年5月同期持平,，低于6-8月成交量，但相比2011年同期則依然有明顯上漲,。

值得注意的是， 9月前23天,，北京新建住宅簽約均價(jià)為20330元每平米,，環(huán)比微跌，但同質(zhì)項(xiàng)目價(jià)格環(huán)比依然微漲,。其中,，北京9月熱銷的48個(gè)住宅項(xiàng)目中，簽約均價(jià)環(huán)比8月的上漲的有28個(gè),，占比為58.3%,；簽約均價(jià)為22935元每平米，環(huán)比8月份的簽約均價(jià)22314元／平方米,，上漲幅度為2.8%,。

對(duì)此，張大偉表示,，整體來看,，9月目前在售項(xiàng)目價(jià)格雖依然有所上漲，但漲價(jià)的幅度明顯有所降低,。

張大偉還表示,，對(duì)于大部分開發(fā)商來說，這樣的金九銀十是最為期待的態(tài)勢(shì),。一方面,，降價(jià)的憂慮已經(jīng)消失，目前的新增供應(yīng)均出現(xiàn)不同程度的價(jià)格上行,；另一方面,，成交量平穩(wěn)居于高位,，避免市場再次爆發(fā)式的價(jià)格上漲，再導(dǎo)致調(diào)控出現(xiàn),。

更值得注意的是,，根據(jù)中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月前23天,，全國主要的54個(gè)城市樓市住宅總簽約為181153套,，比8月同期的196561套下滑7.8%；此外,，有28個(gè)城市成交量有不同程度下調(diào),，下調(diào)超過10%的城市有22個(gè)。

對(duì)此,，張大偉表示,，這是最近4個(gè)月同期的最低點(diǎn)，可見整體市場成交量在金九未見成色,。