記者18日從市委宣傳部獲悉，《福州市利用工業(yè)廠房建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理辦法》近日出臺,。辦法規(guī)定,，利用空余閑置工業(yè)廠房、倉儲用房等資源興辦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),，不涉及重新開發(fā)建設(shè),、不改變原有土地性質(zhì)、不變更原有產(chǎn)權(quán)關(guān)系并經(jīng)批準的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),，有利于優(yōu)化城市功能布局,、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的，將獲得暫不征收原產(chǎn)權(quán)單位土地年租金或土地收益的優(yōu)惠,。

辦法規(guī)定,，利用工業(yè)廠房建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)滿5年后，如果發(fā)展良好且沒有納入城市近期建設(shè)改造范圍,，經(jīng)批準,，還可以適當延期經(jīng)營。國有工業(yè)廠房,，在園區(qū)租賃期滿后,，原園區(qū)運營單位符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園要求的，在同等條件下可以優(yōu)先續(xù)租廠房,。利用工業(yè)廠房發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的,，還可按規(guī)定程序適當調(diào)整該園區(qū)內(nèi)局部的建筑容積率和密度。

根據(jù)該辦法,，有5種情況不能使用工業(yè)廠房用于開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：一是位于已經(jīng)公布的拆遷范圍內(nèi)及納入城市近期建設(shè)改造范圍的;二是新建工業(yè)廠房竣工驗收后使用不滿10年的;三是不符合城區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和區(qū)塊功能定位的;四是不符合城市規(guī)劃和景觀設(shè)計要求的;五是改變使用功能后,，對相鄰?fù)恋?、建筑物造成影響或影響相關(guān)利害關(guān)系人合法權(quán)益的。

辦法規(guī)定,，利用工業(yè)廠房,、倉儲用房等存量房地資源發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，應(yīng)嚴格控制改造項目對周邊環(huán)境的影響,，同時保證原有廠房建筑結(jié)構(gòu)的安全,。改造時還應(yīng)該嚴格遵守文物古跡、歷史建筑,、工業(yè)遺存等相關(guān)保護規(guī)定,，造成破壞的，追究相應(yīng)責任,。對未經(jīng)批準擅自建設(shè)并命名文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按照相關(guān)法律,、法規(guī)進行查處,。

（福州日報記者 呂路陽）