東南網(wǎng)-海峽都市報8月17日訊 （統(tǒng)計時間：8月6日~12日,，其中8月8日至12日廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心進行交易登記業(yè)務系統(tǒng)升級，共計5天無備案數(shù)據(jù)顯示,。統(tǒng)計來源：立丹行地產(chǎn)研究中心、網(wǎng)上房地產(chǎn)）上周廈門住宅成交均有不同程度的下跌,，如此跌幅并不能說明問題,，原因在于廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心進行交易登記業(yè)務系統(tǒng)升級,，8月8日至12日,共計五天無備案數(shù)據(jù),。

數(shù)據(jù)顯示,，上周（8月6日~7日）廈門全市住宅共成交484套、6萬㎡,，環(huán)比下跌43%，日均成交3萬㎡,；全市住宅均價15695元/㎡,，環(huán)比上漲13%，受島內(nèi)別墅成交量加大及島內(nèi)成交占比提升雙因素影響,，全市住宅成交均價上升明顯。島內(nèi)外銷量占比39%：61%,，其中島內(nèi)成交152套,、2.3萬㎡，均價23969元/㎡,，均價環(huán)比上升13%；島外成交332套,，3.7萬㎡,，均價10478元/㎡，均價環(huán)比上漲4%,。

其他物業(yè)方面，上周全市商業(yè)共成交10套,、1044㎡，環(huán)比下跌59%,，其中彼岸PATIO成交4套,、494㎡。寫字樓共成交7套,、492㎡，環(huán)比大跌88%,，其中世茂海峽大廈成交6套、427㎡,。車庫共成交144套,、7526㎡，環(huán)比下跌55%,，其特房五緣尊墅成交22套、2846㎡,。

供應方面,，上周共4個住宅項目新批,，共批售商品住宅1208套,、12.9萬㎡，來自建發(fā)·中央灣區(qū),、特房·美地雅登,、特房·錦繡祥安,、首開·領(lǐng)翔國際,；其中70~90㎡小戶型產(chǎn)品占此次新批住宅房源的41%,。統(tǒng)計顯示，截至本月12日,，廈門全市共8個項目開盤或加推,，大部分表現(xiàn)良好,，其中熱銷樓盤建發(fā)·中央灣區(qū)本周末加推二組團共514套房源，到場客戶千余組,，在開盤價格較一組團上浮10%左右的情況下仍然售罄,，市場需求仍然強勁,。