東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)8月17日訊 （統(tǒng)計(jì)時(shí)間：8月6日~12日,，其中8月8日至12日廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心進(jìn)行交易登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí),，共計(jì)5天無備案數(shù)據(jù)顯示。統(tǒng)計(jì)來源：立丹行地產(chǎn)研究中心,、網(wǎng)上房地產(chǎn)）上周廈門住宅成交均有不同程度的下跌,，如此跌幅并不能說明問題,，原因在于廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心進(jìn)行交易登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)，8月8日至12日,共計(jì)五天無備案數(shù)據(jù),。

數(shù)據(jù)顯示,，上周（8月6日~7日）廈門全市住宅共成交484套、6萬㎡,，環(huán)比下跌43%,，日均成交3萬㎡；全市住宅均價(jià)15695元/㎡,，環(huán)比上漲13%,，受島內(nèi)別墅成交量加大及島內(nèi)成交占比提升雙因素影響，全市住宅成交均價(jià)上升明顯,。島內(nèi)外銷量占比39%：61%,，其中島內(nèi)成交152套、2.3萬㎡,，均價(jià)23969元/㎡,，均價(jià)環(huán)比上升13%；島外成交332套,，3.7萬㎡,，均價(jià)10478元/㎡，均價(jià)環(huán)比上漲4%,。

其他物業(yè)方面,，上周全市商業(yè)共成交10套,、1044㎡，環(huán)比下跌59%,，其中彼岸PATIO成交4套,、494㎡。寫字樓共成交7套,、492㎡,，環(huán)比大跌88%，其中世茂海峽大廈成交6套,、427㎡,。車庫共成交144套、7526㎡,，環(huán)比下跌55%,，其特房五緣尊墅成交22套、2846㎡,。

供應(yīng)方面,，上周共4個(gè)住宅項(xiàng)目新批，共批售商品住宅1208套,、12.9萬㎡,，來自建發(fā)·中央灣區(qū)、特房·美地雅登,、特房·錦繡祥安,、首開·領(lǐng)翔國際；其中70~90㎡小戶型產(chǎn)品占此次新批住宅房源的41%,。統(tǒng)計(jì)顯示,，截至本月12日，廈門全市共8個(gè)項(xiàng)目開盤或加推,，大部分表現(xiàn)良好,，其中熱銷樓盤建發(fā)·中央灣區(qū)本周末加推二組團(tuán)共514套房源，到場客戶千余組,，在開盤價(jià)格較一組團(tuán)上浮10%左右的情況下仍然售罄，市場需求仍然強(qiáng)勁,。