海南代表性的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目雅居樂清水灣，今年上半年銷售雖然仍在當(dāng)?shù)嘏琶谝?，但業(yè)績已經(jīng)大打折扣,。據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，上半年清水灣共完成銷售金額29.38億元,，比去年同期的60.94億元縮水超過50%。

在銷售大幅下滑的背后,，該項(xiàng)目今年一直在打折促銷,，不僅推出全款8.2折，成交均價(jià)也從去年的29942元/平方米下降了1000多元,，但如此以價(jià)換量仍不奏效,。

實(shí)際上,，海南許多樓盤業(yè)績都出現(xiàn)了不同程度的量價(jià)齊跌狀態(tài)。整個(gè)7月至今還保持著“零開盤”的紀(jì)錄,，許多項(xiàng)目即使打折降價(jià)也換不來成交量,。雖然從5月開始，海南樓市出現(xiàn)微幅回暖跡象,，但主要以剛需項(xiàng)目為主,，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目依然低迷。一些海南地產(chǎn)人士認(rèn)為,，樓市調(diào)控政策的影響力巨大,，海南房地產(chǎn)不是單盤縮水，而是全面縮水,。

“全國經(jīng)濟(jì)不好,，清水灣的業(yè)績自然好不了”，三亞（首都機(jī)場）投資開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)陳友余認(rèn)為,，海南旅游地產(chǎn)需求以投資休閑度假為主,，可以說是中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表，對(duì)其影響最大的不是限購,、限貸,、限外等調(diào)控政策，而是宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況,。