東南網-海峽都市報7月19日訊（記者 洪德木 許愛瓊 文/圖）

核心提示：莆田房地產運行形勢半年分析報告近日出爐,，其中透露，上半年3月份起,，在一系列宏觀政策的帶動下,，莆田全市商品房銷售面積、售價均上升，土地拍賣市場重現升溫,。

本報記者發(fā)現,，與此同時，二手房交易則比較低迷,，成交量減少過半,。房地產新開工面積較去年同期下降三成，這是由于整個房地產形勢尚不明朗,，部分開發(fā)商暫緩項目動工計劃,。下半年莆田房產走勢是回暖還是進入另一個“寒冬”，業(yè)內人士反應不一,。

上半年商品房均價6692元/㎡

[報告摘要]上半年莆田全市商品房買賣合同登記備案面積為95.72萬平方米,，銷售總額65.29億元，分別較去年同期比增6.87%和17.87%,，扭轉了今年前五個月同比下降的態(tài)勢,。商品住房銷售面積已經從1月份的6.91萬平方米到6月份的20.79萬平方米，呈逐月回升之勢,。與此同時,，上半年全市商品住房均價為6692元/㎡，同比上升13.73%,。

[解讀]黃先生是莆田市一樓盤銷售經理，從事樓盤銷售策劃八年,。昨日,，他用“波折前進”形容莆田房地產半年形勢?！罢w市場還是不錯,，雖然年初的銷量并不是很理想，但在接下來的月份中,，企業(yè)根據實際市場調整了營銷方式,，從3、4月份的月均15套增加到現在的94套左右,?！彼f，這半年來,，剛需購房群體很大程度上支撐了莆田整個樓市的成交量,。