東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)7月19日訊（記者 洪德木 許愛(ài)瓊 文/圖）

核心提示：莆田房地產(chǎn)運(yùn)行形勢(shì)半年分析報(bào)告近日出爐，其中透露,，上半年3月份起,，在一系列宏觀政策的帶動(dòng)下，莆田全市商品房銷售面積,、售價(jià)均上升,，土地拍賣市場(chǎng)重現(xiàn)升溫。

本報(bào)記者發(fā)現(xiàn),，與此同時(shí),，二手房交易則比較低迷，成交量減少過(guò)半,。房地產(chǎn)新開(kāi)工面積較去年同期下降三成,，這是由于整個(gè)房地產(chǎn)形勢(shì)尚不明朗,，部分開(kāi)發(fā)商暫緩項(xiàng)目動(dòng)工計(jì)劃。下半年莆田房產(chǎn)走勢(shì)是回暖還是進(jìn)入另一個(gè)“寒冬”,，業(yè)內(nèi)人士反應(yīng)不一,。

上半年商品房均價(jià)6692元/㎡

[報(bào)告摘要]上半年莆田全市商品房買賣合同登記備案面積為95.72萬(wàn)平方米，銷售總額65.29億元,，分別較去年同期比增6.87%和17.87%,，扭轉(zhuǎn)了今年前五個(gè)月同比下降的態(tài)勢(shì)。商品住房銷售面積已經(jīng)從1月份的6.91萬(wàn)平方米到6月份的20.79萬(wàn)平方米,，呈逐月回升之勢(shì),。與此同時(shí)，上半年全市商品住房均價(jià)為6692元/㎡,，同比上升13.73%,。

[解讀]黃先生是莆田市一樓盤銷售經(jīng)理，從事樓盤銷售策劃八年,。昨日,，他用“波折前進(jìn)”形容莆田房地產(chǎn)半年形勢(shì)?！罢w市場(chǎng)還是不錯(cuò),，雖然年初的銷量并不是很理想，但在接下來(lái)的月份中,，企業(yè)根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)調(diào)整了營(yíng)銷方式,，從3、4月份的月均15套增加到現(xiàn)在的94套左右,?！彼f(shuō)，這半年來(lái),，剛需購(gòu)房群體很大程度上支撐了莆田整個(gè)樓市的成交量,。