律師建議：最好簽訂三方協(xié)議

既然利率優(yōu)惠并不能“打包票”，銀行還有可能隨時(shí)收回優(yōu)惠,，不少網(wǎng)友擔(dān)心：如果是因?yàn)榭粗杏锌赡塬@得利率優(yōu)惠，才購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)的房子,，但到貸款審批下來(lái)時(shí),，才發(fā)現(xiàn)自己得不到優(yōu)惠，那不是虧大了,？

對(duì)此,，北京盈科(廈門(mén))律師事務(wù)所的蘇奕欣律師指出，購(gòu)房者在看房時(shí)，面對(duì)開(kāi)發(fā)商關(guān)于利率優(yōu)惠的“誘惑”,，需要謹(jǐn)慎對(duì)待,，并要求將開(kāi)發(fā)商的承諾寫(xiě)入合同，如果開(kāi)發(fā)商不愿意,，那么購(gòu)房者一定要注意,，提防該承諾是不是購(gòu)房陷阱，因此,，建議購(gòu)房者自己要做盡職調(diào)查,，看看開(kāi)發(fā)商說(shuō)的是否屬實(shí)，自己能否成功通過(guò)審批,，同時(shí)做好錄音,，一定要開(kāi)發(fā)商或銀行方作出明確答復(fù)“是”或“不是”，不要聽(tīng)信于對(duì)方模棱兩可的答復(fù),，最好是銀行,、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商三方共同簽訂協(xié)議,，從而保證購(gòu)房者的利益,。

不過(guò)，蘇律師也表示,，針對(duì)網(wǎng)友“劉先森”的情況,，由于先前已與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，如果現(xiàn)在能通過(guò)積極溝通,，從而拿到優(yōu)惠政策,，最好不過(guò)，但是即便無(wú)法拿到優(yōu)惠,，協(xié)議已經(jīng)是既成事實(shí),，就得按照協(xié)議約定執(zhí)行，不應(yīng)一拖再拖,，否則就必須承擔(dān)合同項(xiàng)下的相關(guān)責(zé)任,。