東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)7月18日訊（記者 邱巖）“你們的合作銀行能不能打到8.5折的利率優(yōu)惠？”

隨著福州首套房貸利率再現(xiàn)8.5折的消息全面?zhèn)鏖_(kāi)，近期越來(lái)越多購(gòu)房者在看房時(shí)向樓盤(pán)銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)利率優(yōu)惠的相關(guān)事宜,。

而在不少購(gòu)房者苦于“條件不足”、“非貴賓客戶(hù)”而無(wú)法獲得優(yōu)惠的同時(shí),，近日，海都房網(wǎng)網(wǎng)友卻在論壇上爆料：初次置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)部分樓盤(pán)內(nèi)的房源,，并選擇與該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商有合作的銀行,，就有可能獲得最低折扣為8.5折的利率優(yōu)惠。

該帖一出,，立即引起眾多網(wǎng)友跟帖,，究竟事實(shí)如何？

網(wǎng)友反映：部分樓盤(pán)與銀行合作推出首套房貸利率優(yōu)惠

網(wǎng)友“劉先森”在海都房網(wǎng)論壇上爆料：上個(gè)月,，他在福州東區(qū)一樓盤(pán)下定了一套房子,，隨后便與開(kāi)發(fā)商施展“拖字訣”——暫時(shí)不簽合同，不辦貸款,，希望能等到利率下調(diào)的真正優(yōu)惠,。

“就在這幾天，協(xié)議中規(guī)定的簽合同日期也快到了,，我的置業(yè)顧問(wèn)突然告訴我,，他們樓盤(pán)和一家銀行有合作，只要是已經(jīng)下定的業(yè)主,，現(xiàn)在抓緊時(shí)間簽合同辦貸款，首套房純商業(yè)貸款就可以拿到8.5折的利率優(yōu)惠,！”“劉先森”表示,，聽(tīng)到這個(gè)消息，他一開(kāi)始很高興,，但又擔(dān)心是開(kāi)發(fā)商為了催他簽合同辦貸款而“忽悠他”,。

無(wú)獨(dú)有偶，在“劉先森”的帖子發(fā)出后立刻便有網(wǎng)友回復(fù),，稱(chēng)自己最近在五四北某樓盤(pán)看房時(shí),，銷(xiāo)售人員也告訴他“買(mǎi)這里的房子，選擇開(kāi)發(fā)商的合作銀行辦純商業(yè)貸款,，就有可能享受到利率8.5折~9折的優(yōu)惠”,，令他著實(shí)心動(dòng)不已。

然而,，據(jù)了解,，近日榕城雖然再現(xiàn)首套房貸利率優(yōu)惠,，但在實(shí)際辦理手續(xù)中，受到連續(xù)降息的影響,，多數(shù)銀行都沒(méi)有首套房貸利率優(yōu)惠跟進(jìn),，大多數(shù)銀行仍維持基準(zhǔn)利率，即便有推出利率優(yōu)惠的銀行,，其高門(mén)檻也讓普通客戶(hù)望而卻步（詳見(jiàn)本報(bào)7月13日A55版）,。那么，通過(guò)買(mǎi)部分開(kāi)發(fā)商的房子,，就真能享受到首套房貸利率優(yōu)惠嗎,？

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出,，除辦理公積金貸款外,，現(xiàn)在買(mǎi)新房的購(gòu)房者大都在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理貸款，開(kāi)發(fā)商與銀行之間有更多合作,，如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)強(qiáng),、信用度高、客戶(hù)個(gè)人資信情況較優(yōu),，的確能為購(gòu)房客戶(hù)爭(zhēng)取到更多優(yōu)惠,，而近期確實(shí)有個(gè)別樓盤(pán)明確表示能爭(zhēng)取為首套房客戶(hù)申請(qǐng)到利率優(yōu)惠。