同一樓盤單價半年漲6000元

不斷攀升的成交量也拉動了價格的上漲,，去年12月8日廈門首個“實質(zhì)性降價”樓盤源昌·君悅山（14733元/平方米起,，實際均價17000元左右）同期的3號樓近日再次推盤,，均價卻高達23500元/平方米,。同一項目,，單價半年漲了6000元,。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，此前廈門熱銷的樓盤都已有不同程度的漲幅,，大多樓盤每平方米漲300元至1000元不等，而原先有較大幅度優(yōu)惠促銷的樓盤明顯減少了優(yōu)惠力度,。

樓市成交量不斷攀升,，漲價風開始蔓延，廈門樓市已經(jīng)逐漸掃去房產(chǎn)調(diào)控的陰霾,，然而這樣的市場卻給剛需一族帶來了更大的壓力,。廈門知名地產(chǎn)評論人士程凌虛認為，造成廈門樓市近期上揚主要有兩個原因：一是房地產(chǎn)市場存在“羊群效應”,，當越來越多的購房者入市,，人們就會產(chǎn)生被市場拋棄、接盤高價房的恐慌,，與銀行的擠兌效應如出一轍,。二是廈門樓市尤其是島內(nèi)樓市較為特殊，國內(nèi)樓市處于上升通道時,，它漲得特別快,，而處于下行通道時，它又具有抗跌的市場表現(xiàn),。當前廈門樓市進入了新的“窗口期”,，買房者和賣方雙方心理都發(fā)生了微妙變化。走價還是走量,，這是擺在房企面前的艱難決擇,。走量，或許迎來購銷兩旺的好勢頭,，這也是中央調(diào)控房地產(chǎn)所希望看到的,；走價，剛需或許重新觀望,，甚至不排除中央加大調(diào)控的政策力度,，市場晴好的窗口期也許戛然而止。

程凌虛表示,，在限購限貸仍不會放松,、商品房庫存量仍然很大、開發(fā)商資金鏈仍然趨緊的前提下,，樓市即使小幅反彈也很難重演2009年瘋狂,。因此，開發(fā)商不必過于樂觀,，購房者不必過于悲觀,！