但是，面對諸如新“地王”的出現(xiàn),、中央至今未對30多個推行“救市”政策——助漲房價的地方政府問責和百城房價環(huán)比上漲之類的殘酷現(xiàn)實,，中國民眾對房地產(chǎn)調(diào)控的信心可能會一點點地失去，而缺失了信心的民眾,，往往會迫不得已地在“房價還遠遠沒有回到合理價位”的大背景下貿(mào)然進入樓市,。如此，“促進房價合理回歸”之根本力量就會極大地受傷,。

當然,，新“地王”這個助漲房價的誘因，是可以弱化到最低點的,。而這首先得中央給力,，但就一定層面來看，在中央與地方就房地產(chǎn)調(diào)控進行的博弈中,，起碼后者目前已顯得較為強勢,，并有意無意地“對抗”中央有關“促進房價合理回歸”之指令，且給力于房地產(chǎn)開發(fā)商,。然而,，至今沒有一個有關的地方政府被問責。另外,，中央層面的降息等舉措,，事實上也是催生新“地王”不可忽視的因素。

總而言之,，筆者羅豎一認為,，于“目前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關鍵時期”出現(xiàn)新“地王”，是個危險的信號,。所以,，中央層面應給予高度重視，該盡快地啟動地方問責制度，并不能再任由某些部委以調(diào)研為“托辭”而延誤戰(zhàn)機,，且亟須盡可能地約束降息等舉措給房地產(chǎn)業(yè)帶來的刺激作用,。（文/羅豎一）