但是,，面對(duì)諸如新“地王”的出現(xiàn),、中央至今未對(duì)30多個(gè)推行“救市”政策——助漲房?jī)r(jià)的地方政府問(wèn)責(zé)和百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲之類的殘酷現(xiàn)實(shí)，中國(guó)民眾對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的信心可能會(huì)一點(diǎn)點(diǎn)地失去,，而缺失了信心的民眾,，往往會(huì)迫不得已地在“房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”的大背景下貿(mào)然進(jìn)入樓市。如此,，“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之根本力量就會(huì)極大地受傷,。

當(dāng)然，新“地王”這個(gè)助漲房?jī)r(jià)的誘因,，是可以弱化到最低點(diǎn)的,。而這首先得中央給力，但就一定層面來(lái)看,，在中央與地方就房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)行的博弈中,，起碼后者目前已顯得較為強(qiáng)勢(shì),，并有意無(wú)意地“對(duì)抗”中央有關(guān)“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之指令，且給力于房地產(chǎn)開發(fā)商,。然而,，至今沒有一個(gè)有關(guān)的地方政府被問(wèn)責(zé)。另外,，中央層面的降息等舉措,，事實(shí)上也是催生新“地王”不可忽視的因素。

總而言之,，筆者羅豎一認(rèn)為,，于“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期”出現(xiàn)新“地王”，是個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào),。所以,，中央層面應(yīng)給予高度重視，該盡快地啟動(dòng)地方問(wèn)責(zé)制度,，并不能再任由某些部委以調(diào)研為“托辭”而延誤戰(zhàn)機(jī),，且亟須盡可能地約束降息等舉措給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的刺激作用。（文/羅豎一）