首先,，參與角逐新“地王”者的內(nèi)心已不大在乎中央力主的“房地產(chǎn)市場調(diào)控”了,，而會在中國房地產(chǎn)界引起連鎖反應(yīng)。

家喻戶曉,，在2009年至2010年年初,，由于“部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭”,，所以國家于2010年4月17日出臺了“新國十條”。

當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)參與新“地王”競拍,，盡管是市場行為,，但事實上跟國家出臺“新國十條”之前的情形十分類似。

誠然,，就在萬柳地塊開始競拍之前,，保利和融創(chuàng)聯(lián)合體由于行政力量的干預(yù)而宣布退出了，但當(dāng)初參與競拍,，本身就說明其和中赫地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)皆認(rèn)為中國的此輪房地產(chǎn)調(diào)控可能已是強(qiáng)弩之末,，而已不大在乎中央力主的“房地產(chǎn)市場調(diào)控”了。此想法,，不大可能因為某些行政干預(yù)而消失,。

何況，新“地王”事實上已經(jīng)出現(xiàn)了,，其在客觀上進(jìn)一步刺激包括保利和融創(chuàng)聯(lián)合體等在內(nèi)的不少房地產(chǎn)企業(yè),，而在中國房地產(chǎn)界引起連鎖反應(yīng)。

其次,，新“地王”的出現(xiàn)會成為助漲房價的一個誘因,。

就目前來看，中國房地產(chǎn)市場尚處于回暖之初,，且缺乏房價報復(fù)性反彈的動力,，但是，新“地王”的出現(xiàn),，會在一定程度上影響很多普通老百姓的心理預(yù)期,，而某些地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商等渴望維系高房價者,，定會千方百計地加以誘導(dǎo)，即新“地王”的出現(xiàn),，會成為助漲房價的一個誘因,。

誠然，溫家寶總理以及中央有關(guān)部委的相關(guān)表態(tài),，會增強(qiáng)民眾對房地產(chǎn)調(diào)控的信心,。