首先,，參與角逐新“地王”者的內(nèi)心已不大在乎中央力主的“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”了,，而會(huì)在中國(guó)房地產(chǎn)界引起連鎖反應(yīng),。

家喻戶(hù)曉,，在2009年至2010年年初，由于“部分城市房?jī)r(jià),、地價(jià)又出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭”,，所以國(guó)家于2010年4月17日出臺(tái)了“新國(guó)十條”。

當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)參與新“地王”競(jìng)拍,，盡管是市場(chǎng)行為,，但事實(shí)上跟國(guó)家出臺(tái)“新國(guó)十條”之前的情形十分類(lèi)似。

誠(chéng)然,，就在萬(wàn)柳地塊開(kāi)始競(jìng)拍之前,，保利和融創(chuàng)聯(lián)合體由于行政力量的干預(yù)而宣布退出了，但當(dāng)初參與競(jìng)拍,，本身就說(shuō)明其和中赫地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)皆認(rèn)為中國(guó)的此輪房地產(chǎn)調(diào)控可能已是強(qiáng)弩之末,，而已不大在乎中央力主的“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”了。此想法,，不大可能因?yàn)槟承┬姓深A(yù)而消失,。

何況，新“地王”事實(shí)上已經(jīng)出現(xiàn)了,，其在客觀上進(jìn)一步刺激包括保利和融創(chuàng)聯(lián)合體等在內(nèi)的不少房地產(chǎn)企業(yè),，而在中國(guó)房地產(chǎn)界引起連鎖反應(yīng)。

其次,，新“地王”的出現(xiàn)會(huì)成為助漲房?jī)r(jià)的一個(gè)誘因,。

就目前來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于回暖之初,，且缺乏房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈的動(dòng)力,，但是，新“地王”的出現(xiàn),，會(huì)在一定程度上影響很多普通老百姓的心理預(yù)期,，而某些地方政府和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等渴望維系高房?jī)r(jià)者，定會(huì)千方百計(jì)地加以誘導(dǎo),，即新“地王”的出現(xiàn),，會(huì)成為助漲房?jī)r(jià)的一個(gè)誘因。

誠(chéng)然,，溫家寶總理以及中央有關(guān)部委的相關(guān)表態(tài),，會(huì)增強(qiáng)民眾對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的信心。