觀點PK

看漲派

“雖然政策的影響還沒有在成交量上體現(xiàn)出來,，但上周看房的數(shù)量增加頗為明顯,，而部分房東已經(jīng)聞風而動,，抬高了價格。隨著政策被市場消化,，二手房市場將平穩(wěn)上升,。”

——麥田房產(chǎn)相關負責人蘇先生“最近隨著各種政策的變化,，房東惜售的情況越來越明顯,，議價難度增加。福州二手房正在轉向賣方市場,，預計接來下房價還會上漲,。”

——南新房產(chǎn)董事長楊岳劍

觀望派

近期出臺的政策調(diào)整主要是針對剛需人群,，但福州剛需在前期已經(jīng)回暖,，可以說，政策微調(diào)的影響在前期已經(jīng)反映出來,，短期內(nèi)剛需客戶群比較穩(wěn)定,。當前通脹預期已經(jīng)減小，剛需購房者不妨等一等,，在最后一次降息后再出手,。

——福州大學房地產(chǎn)研究所所長王阿忠福州房源供給量大，市場形勢并沒有想象的樂觀,，開發(fā)商和房東應該保持理性,，以出售為主。如果接下來政策不再變化,，下半年房價可能還有10%的下行空間,。　——雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新