至于二手房,，在呂嶺路一家國有銀行的支行,，客戶經(jīng)理告訴記者，該行的房貸利率近期一直實(shí)行基準(zhǔn)利率,，他們也沒有接到房貸利率下浮或者可以優(yōu)惠的通知：“我們5年期以上的房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，不管你有沒有買理財(cái)產(chǎn)品，最低就是這樣,，分行對房貸這塊總量控制,，沒辦法申請到更優(yōu)惠的利率?！?/p>

對于房貸利率近期是否有望下降,，銀行業(yè)內(nèi)人士都表示：“看不準(zhǔn)?！毖胄屑热环懦隽私档褪滋追抠J成本的信號,，北京、上海等大城市也走在了前邊,，按理說廈門也有可能跟進(jìn),。銀行制定政策一般有滯后性，房貸利率的浮動得等一段時(shí)間才可能體現(xiàn)出來,。

與此同時(shí),，采訪中記者感受到，銀行對于房貸的發(fā)放并不是很熱心,。據(jù)銀行信貸部門人士表示,，盡管目前銀行的信貸量較去年寬松了一些，但是總體依然比較緊張,，加上今年中央明確提出要加大在金融領(lǐng)域扶持小企業(yè)的力度,，因此銀行更傾向于發(fā)放小企業(yè)貸款，而不是利潤微薄的個(gè)人房貸,。據(jù)記者了解,，中小企業(yè)的貸款利率一般都上浮，幅度從10%至40%不等,。