政策鼓勵與樓盤積極營銷成主因

作為市場購買主力的剛需一族,，在買房時自然會首先考慮購房預算，并綜合考慮還貸能力,、樓盤區(qū)位、產品質量等多種因素,。但在持幣觀望了一段時間后,，如今剛需族也開始紛紛打破觀望。是何原因讓樓市迎來購房小高峰呢,？多位業(yè)內人士表示,，政策趨穩(wěn)成為開發(fā)商推盤的主要原因，同時開發(fā)商緊抓節(jié)點推出的優(yōu)惠促銷,，也是促成購房者出手的原因之一,。

福晟集團福建區(qū)域漳州營銷總監(jiān)劉長義認為，從目前樓市情況來看,，一系列的樓市調控在打壓投資性需求方面,，已經(jīng)取得較好的效果。但對于首次置業(yè)的剛需一族來說,，只要價格和產品合適,，何時都是買房良機，因此如今市場仍以剛需客戶為主,。而不少開發(fā)商在經(jīng)過一段時間的等待之后,，發(fā)現(xiàn)2012年樓市政策主基調已定，政策也在諸多方面對剛需族傾斜,。為了不錯過五一這樣的絕佳節(jié)點,，不少定位剛需族的樓盤便在此時進行積極營銷，由此取得不錯的銷售業(yè)績,。

伴隨著天氣變暖,，樓市也在逐漸復蘇。尤其是上個月,，北京,、廣州、廈門等一二線城市成交量回升,，回暖趨勢十分明顯,，其中，廈門更是以4660套創(chuàng)下月成交量最高紀錄,。近兩個月來,，漳州不少迎合市場需求的房源接連推出，加上開發(fā)商積極的營銷策略,，購房者開始打破觀望,、出手購買,。4月、5月成交量由此均突破千套大關,，分別達1133套和1067套,，“紅五月”也因此顯得名副其實。