打破觀望 成交量持續(xù)上千

有關(guān)部門(mén)網(wǎng)站公布的合同備案數(shù)顯示,，5月份市區(qū)新建商品房成交量為1067套,。這是繼4月份1133套后,，本年度樓市成交量第二次達(dá)到四位數(shù)。其中,，漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),、福晟錢(qián)隆學(xué)府、香江新城,、永鴻國(guó)際城,、悠樂(lè)社區(qū)、金品花園,、錦鴻西歐御景等樓盤(pán),，都有不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。而在今年第一季度成交量最好的2月份,，合同備案數(shù)也僅有811套,。由此可見(jiàn)，經(jīng)過(guò)短暫低迷期后,，不少購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始打破觀望,，漳州樓市由此出現(xiàn)逐步回暖的跡象。

與此同時(shí),，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)熱情不減,。數(shù)據(jù)顯示，5月份,，漳州市區(qū)共有中森·陽(yáng)光美地,、聯(lián)裕鳳凰、家薌0596,、福隆城,、榮成四季園著、悠樂(lè)社區(qū),、錦鴻西歐御景、融都新界,、福晟錢(qián)隆學(xué)府,、天隆名邸10個(gè)樓盤(pán)、1683套房源推出,。其中值得注意的是,，住宅又重新成為開(kāi)發(fā)商主推的產(chǎn)品。數(shù)據(jù)顯示,，5月份上市的新房源中,，住宅產(chǎn)品為945套，占總房源數(shù)56.1%,；店面類產(chǎn)品為80套,，占總房源數(shù)4.8%,；車位產(chǎn)品為658套，占總房源數(shù)39.1%,。4月份,，市區(qū)也有10個(gè)樓盤(pán)獲得預(yù)售許可，共總房源為2626套推出,，產(chǎn)品同樣涵蓋了住宅,、店鋪、車位等多種類型,。

一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析,，5月作為樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的推廣和蓄客期后,，在該節(jié)點(diǎn)推貨,，也容易取得較好的銷售成績(jī)。再加上此時(shí)不少開(kāi)發(fā)商通過(guò)“以價(jià)換量”,，以特價(jià)房,、低首付、團(tuán)購(gòu)等營(yíng)銷策略吸引購(gòu)房者,，成交量節(jié)節(jié)攀升便在情理之中,。

不過(guò)，雖然成交數(shù)據(jù)有所回升,，若與歷史同期進(jìn)行比較,，2010年4月為2029套、5月為1134套,，2011年4月為1577套,、5月為1310套，還是有一定差距,，表明樓市尚未全面復(fù)蘇,。