北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，1-4月,，北京住宅施工面積為5868.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.6%,?！邦A(yù)計(jì)到2季度末及3季度成交旺季時(shí),，新增供應(yīng)將有集中上漲,。”專(zhuān)業(yè)人士表示,，受調(diào)控環(huán)境因素影響,，市場(chǎng)成交速度會(huì)慢于供應(yīng)速度，屆時(shí)庫(kù)存上漲階段或?qū)⒅匦碌絹?lái),，預(yù)計(jì)庫(kù)存或重超9萬(wàn)套,。

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年3月份成交上漲時(shí),，其當(dāng)月新開(kāi)項(xiàng)目在3月簽約率達(dá)到了14.5%,，為去年9月份以來(lái)，單月完成簽約率最高值,。由于4月份80%的項(xiàng)目都在下半月開(kāi)盤(pán),，因此，當(dāng)前整體簽約率因時(shí)間因素影響較低,，整體來(lái)看項(xiàng)目的簽約情況明顯好于1,、2月份。

數(shù)據(jù)顯示,，今年以來(lái)新開(kāi)項(xiàng)目中簽約率較高的,，其成交均價(jià)都在2萬(wàn)元以下，低價(jià)或者降價(jià)銷(xiāo)售的項(xiàng)目更容易吸引消費(fèi)者的眼球,。如多次開(kāi)盤(pán)的理想家園,，位于大興區(qū)南四環(huán)至五環(huán)之間，簽約率最高的是最近一期,，價(jià)格為17000元/平方米,，與前兩期相比價(jià)格低了2000元/平方米左右。

“在當(dāng)前以剛需為主體,，消費(fèi)者購(gòu)房趨于理性的環(huán)境下,，低價(jià)和降價(jià)項(xiàng)目銷(xiāo)售可觀?！标愌┍硎?，對(duì)于廣大開(kāi)發(fā)商而言，降價(jià)不僅是其最直接的回籠資金的手段,，還能助其在短期內(nèi)減輕庫(kù)存壓力,。