來自鏈家地產市場研究部的統(tǒng)計數據顯示，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量為79903套,，為3月底庫存清理后首次下降至8萬套以下,。

“自清理庫存后至今,，樓市庫存量共減少了10653套,，日均消化量為218套，按照目前的銷售速度,，預計消化當前庫存大約需要1年左右時間,。”專業(yè)人士分析,，與2011年以來樓市庫存整體上漲的趨勢不同,，當前庫存量呈現的是較快的下降趨勢,，而主要原因是當前供應量減少而消化速度在進一步加快,。

據了解,，4月份,，北京新房住宅新增供應量為4233套,，同比去年同期下降了23.4%,。而4月份商品住宅成交量為5688套，同比去年上漲了45.8%,。4月市場整體的供銷比是1:1.34,，相比去年呈現下降趨勢。

“3-4月市場成交上漲,，而開發(fā)商入市腳步卻在放緩，必然使庫存不斷下降,。”鏈家地產市場研究部陳雪分析認為,，從數據上看，當前庫存減少對開發(fā)商來說,，并不意味著庫存壓力的大幅下降,。因為自調控以來，多數房企成交長期處于低迷狀態(tài)使得庫存量形成積壓，而短期內市場成交很難有突破性增長,，因此開發(fā)商的去庫存壓力仍然存在。