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北京庫存降8萬套 開發(fā)商壓力未減
來源:新華網 2012-05-19 編輯:黃水來

來自鏈家地產市場研究部的統(tǒng)計數據顯示,截至5月14日,北京市新建商品住宅存量為79903套,,為3月底庫存清理后首次下降至8萬套以下,。

“自清理庫存后至今,,樓市庫存量共減少了10653套,,日均消化量為218套,按照目前的銷售速度,,預計消化當前庫存大約需要1年左右時間,。”專業(yè)人士分析,,與2011年以來樓市庫存整體上漲的趨勢不同,,當前庫存量呈現的是較快的下降趨勢,,而主要原因是當前供應量減少而消化速度在進一步加快,。

據了解,,4月份,,北京新房住宅新增供應量為4233套,,同比去年同期下降了23.4%,。而4月份商品住宅成交量為5688套,同比去年上漲了45.8%,。4月市場整體的供銷比是1:1.34,,相比去年呈現下降趨勢。

“3-4月市場成交上漲,,而開發(fā)商入市腳步卻在放緩,必然使庫存不斷下降,。”鏈家地產市場研究部陳雪分析認為,,從數據上看,當前庫存減少對開發(fā)商來說,,并不意味著庫存壓力的大幅下降,。因為自調控以來,多數房企成交長期處于低迷狀態(tài)使得庫存量形成積壓,而短期內市場成交很難有突破性增長,,因此開發(fā)商的去庫存壓力仍然存在。

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