來自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月14日,，北京市新建商品住宅存量為79903套,，為3月底庫存清理后首次下降至8萬套以下。

“自清理庫存后至今,，樓市庫存量共減少了10653套,，日均消化量為218套，按照目前的銷售速度,，預(yù)計(jì)消化當(dāng)前庫存大約需要1年左右時(shí)間,。”專業(yè)人士分析,，與2011年以來樓市庫存整體上漲的趨勢(shì)不同,，當(dāng)前庫存量呈現(xiàn)的是較快的下降趨勢(shì)，而主要原因是當(dāng)前供應(yīng)量減少而消化速度在進(jìn)一步加快,。

據(jù)了解,，4月份，北京新房住宅新增供應(yīng)量為4233套,，同比去年同期下降了23.4%,。而4月份商品住宅成交量為5688套，同比去年上漲了45.8%,。4月市場(chǎng)整體的供銷比是1:1.34,，相比去年呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

“3-4月市場(chǎng)成交上漲,，而開發(fā)商入市腳步卻在放緩,，必然使庫存不斷下降,。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪分析認(rèn)為,，從數(shù)據(jù)上看,，當(dāng)前庫存減少對(duì)開發(fā)商來說，并不意味著庫存壓力的大幅下降,。因?yàn)樽哉{(diào)控以來,，多數(shù)房企成交長期處于低迷狀態(tài)使得庫存量形成積壓，而短期內(nèi)市場(chǎng)成交很難有突破性增長,，因此開發(fā)商的去庫存壓力仍然存在,。