為長效機制打基礎

其實,，不管這項工程的推進是快還是慢，就目前情況來看，個人住房信息40城市聯(lián)網工作6月30日完成已經沒有太大問題,，100城市公積金聯(lián)網監(jiān)控實現(xiàn)2012年底前連通的難度也不大。

更為重要的是,，國家已經明確要求盡快建立關于房地產市場調控的長效機制,。而“個人住房信息系統(tǒng)”就是建立“長效機制”工作的重要組成部分。

“兩會”期間,，住建部多次申明將堅定地執(zhí)行限購政策,，并表示“限購令”短期內不放松。對于這個期限指的是多長,，住建部部長姜偉新的答案是,，“現(xiàn)在看不到期限?！彪m然看不到期限,，但業(yè)界都十分清楚，以“限購令”為代表的短期調控手段,，必然將被調控的長效機制所代替,。

按照住建部工作規(guī)劃，在“個人住房信息系統(tǒng)”初步建成后,，個人住房的產權信息,、交易信息，保障性住房的建設,、分配,、退出信息，公積金的使用信息都將能夠實現(xiàn)實時監(jiān)控,。同時,，該系統(tǒng)的落地也將為加快房產稅等房地產業(yè)發(fā)展的長效機制奠定基礎。全國政協(xié)委員劉克崮就表示,，支撐房地產稅改革的重要前提是“公開透明的社會信息”,。他認為，目前全國聯(lián)網的住房檔案信息管理系統(tǒng),、個人收入誠信系統(tǒng),、房地產價格評估體系等房產稅的征收基礎欠缺，缺乏全國或是地方省市一級的住房信息系統(tǒng),。同時,，“信息系統(tǒng)的建立和完善，不僅有助于房產稅的推開,，而且將推進所有稅制改革,。

可以預料的是,，雖然樓市調控將會持續(xù)進行下去，但調控的手段和重點都將向建立長效機制傾斜,。而當長效機制順利建立起來的時候,，或許就是“限購令”等短期調控手段退出歷史舞臺的時候。

□本報駐北京特約記者/肖 偉